我在租房期间房子的门锁坏了找房东报修房东并没有给修导致家里进贼了东西被偷了

[律师回复] 结论：房东以「墙面脏」拒退押金，要看脏污是否超出正常合理使用损耗，正常污渍不能扣押金。处理：第一，退租时应当恢复「正常使用后的状态」，但墙面因居住产生的轻微脏污、钉孔属于自然损耗，房东无权全额扣留；第二，入住和退租都拍照、录像固定房屋状态，对比入住清单，证明非你人为严重破坏；第三，协商不成，可凭租赁合同、押金收据、照片向房屋所在地居委会或街道调解，或向住建、市场监管投诉；第四，金额不大的可向法院起诉或申请支付令，押金争议证据清楚时胜诉不难。建议退租前书面通知并共同验收，要求房东列明扣款明细和维修发票，无依据的扣款坚决不退让。别用拒交最后房租对抗，那会让你也违约。以上建议供你参考。实际处理时，请把相关合同、票据、沟通记录等原始材料妥善保存，遇到对方不配合或情况复杂，及时携带完整资料当面咨询，以便结合具体细节制定更稳妥的应对方案。

[律师回复] 结论：拿走一个空快递纸盒是否判刑，关键在「是否有权进入」和「物品价值与主观意图」。第一，若朋友是经前女友允许进入、纸盒确属自己或双方共有，一般不构成犯罪，属民事纠纷；第二，若未经允许强行进入他人租住房屋，可能触犯非法侵入住宅；第三，若纸盒价值极低（空盒近乎无价值），即便擅自拿走也难达盗窃罪数额标准，通常以治安或民事处理；第四，若存在秘密窃取、价值较大或有多次前科，才涉盗窃。建议：朋友应向前女友说明并取得同意，避免「私闯＋拿东西」被误解为入户盗窃。若已被报警，如实说明关系、物品归属和价值，争取调解。现实中这种低价值物品多以调解、返还了结，不必过度恐慌但需规范行为。以上建议供你参考。实际处理时，请把相关合同、票据、沟通记录等原始材料妥善保存，遇到对方不配合或情况复杂，及时携带完整资料当面咨询，以便结合具体细节制定更稳妥的应对方案。

[律师回复] 押金属于保证金，需要退回