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朋友们,前几天我的单位要进行一项无抵押贷款,请问一下大家企业无抵押借款合同应当注意什么内容?谢谢大家

帮助10人 7.4k浏览 匿名 2018-04-22 云南大理
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我来给你说一下企业无抵押借款合同应当注意什么内容吧:在签订房屋抵押合同的时候,应该明确以下几个方面的内容:
      
    1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
      
    2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
      
    3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
      
    4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
      
    5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》~
    全文
    10 2018-04-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    这位朋友我来给你说一下企业无抵押借款合同应当注意什么内容吧:企业签订抵押贷款合同应注意事项:
    1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
    2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
    3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
    4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
    5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
    全文
    14 2018-04-22
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