律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我最近买了个房子,而且通过中介做了个阴阳合同,请问2018年中介阴阳合同有效吗?希望得到回答。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-22 安徽芜湖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,2018年中介阴阳合同是这样的:
     通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。
      所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同,反映了双方当事人的真实购买价格。按照我国《合同法》第52条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税,恶意串通降低成交金额,该合同的成交金额不是双方的真实意思表示,并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定,是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的,即便是合同成立也不发生法律效力,属于无效合同。
      法院在处理阴阳合同时,一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以,签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。  二、遭遇阴阳合同怎么办  如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下三点才能让中介承担责任:
      
    (一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
      
    (二)即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
      
    (三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
    全文
    12 2018-04-22
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,2018年中介阴阳合同是这样的:
    一、买房时阴阳合同哪个有效
    通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款.
    所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同,反映了双方当事人的真实购买价格。按照我国《合同法》第52条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税,恶意串通降低成交金额,该合同的成交金额不是双方的真实意思表示,并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定,是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的,即便是合同成立也不发生法律效力,属于无效合同。
    法院在处理阴阳合同时,一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以,签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。
    全文
    11 2018-04-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋中介机构需取得营业执照方可营业,这是市场经济下产生的,监管部门是住建部门住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为,根据情节轻重,可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。中介机构阴阳合同就是这些。
    全文
    9 2020-11-12 12:25:13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3958位律师在线平均3分钟响应99%好评
2018年中介阴阳合同有效吗?
一键咨询
  • 宿州用户2分钟前提交了咨询
    165****0742用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    166****1154用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    175****1705用户3分钟前提交了咨询
    167****1446用户4分钟前提交了咨询
    133****6203用户1分钟前提交了咨询
    145****3657用户4分钟前提交了咨询
    174****2550用户2分钟前提交了咨询
  • 150****1006用户2分钟前提交了咨询
    176****4783用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    134****3752用户2分钟前提交了咨询
    140****2450用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    158****4584用户4分钟前提交了咨询
    134****5037用户4分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    150****1621用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    133****4280用户2分钟前提交了咨询
    154****4843用户1分钟前提交了咨询
    163****0661用户2分钟前提交了咨询
    172****0032用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    161****6856用户1分钟前提交了咨询
    155****6030用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    137****2410用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    135****1174用户3分钟前提交了咨询
    141****1087用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    162****4234用户3分钟前提交了咨询
    154****2082用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    174****5083用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    138****2031用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    161****8404用户2分钟前提交了咨询
    132****8788用户3分钟前提交了咨询
    141****7755用户1分钟前提交了咨询
    156****0024用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    165****0205用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    170****2105用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    138****1685用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    150****4705用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    160****2645用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    140****8832用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    142****8676用户1分钟前提交了咨询
    160****3130用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    172****8227用户2分钟前提交了咨询
    155****2460用户1分钟前提交了咨询
    173****3236用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    146****7512用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    175****5763用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    140****0442用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    153****1112用户4分钟前提交了咨询
    147****0071用户2分钟前提交了咨询
    167****7158用户1分钟前提交了咨询
    167****2704用户4分钟前提交了咨询
    134****1834用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****6624用户2分钟前已获取解答
南通152****3702用户2分钟前已获取解答
镇江134****7632用户3分钟前已获取解答
房产中介阴阳合同中介犯法吗
中介签署阴阳合同是违法的,在实践中很多人因为对法律知识的欠缺,签署了阴阳合同,比如由于中介的原因签署的阴阳合同导致自身受到利益损失,这种情况下一定要有证据才能让中介承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
中介阴阳合同是违法的吗?
中介阴阳合同是违法的,一般属于违反了《民法典》、《刑法》等法律,对于阴阳合同的签订,是需要严格按照有关合同纠纷的处理意见来处理的,构成犯罪的还需要追究有关刑事责任。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产中介阴阳合同合法吗?
房产中介阴阳合同属于违法行为,一般属于违反了《民法典》、《刑法》等法律,对于阴阳合同的签订,是需要严格按照有关合同纠纷的处理意见来处理的,构成犯罪的还需要追究有关刑事责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
中介签阴阳合同承担什么责任
根据我们国家现有的法律法规的具体规定还有司法解释的规定,可以知道,中介签阴阳合同承担法律责任如下:如果查明中介确实参与了阴阳合同的签订,那么行政机关有权利对参与阴阳合同签订的那些中介进行相关的行政处罚。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
6034 位律师在线,高效解决问题
房产中介阴阳合同处罚是什么?
房产中介阴阳合同处罚,一般是构成逃税罪,可以根据实际的涉案金额来追究有关法律责任,达到立案标准的可以处3年以下有期徒刑,数额巨大的处3-7年有期徒刑,具体情况由司法机关来进行认定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应