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2018年最新的集体土地房屋出售合同
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农村集体土地房屋继承吗？
农村集体土地是不可以进行继承的，因为按照我国的相关规定集体土地的实质是宅基地的使用权，那么公民只是拥有宅基地的使用权而并非是所有权，所以当公民死亡后宅基地也是不可以进行继承的，但是在宅基地上建造的房屋属于公民个人所有，也是可以继承的。
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婚姻家庭你好，我想咨询您融资租赁售后回租的事情
[律师回复] 您好我是杭州易盛扬律师事务所的法律顾问，如果你想电话联系可以回复1，不想可以回复2
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快速解决“土地房产”问题
开店被职业打假人举报，打假人先到店踩点，讯问购买商品，因为商品包装很脏且明确告知已过期不出售，没有卖出去，过了一段时间另一个打假同伙到店直奔商品，当时在打电话没有注意，卖了六元钱，现在打假人举报到工商局，要求赔偿两万元，请问要怎么办
[律师回复] 协商解决吧，没办法的这种
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集体土地上房屋怎么交易
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着集体土地上房屋怎么交易的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
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集体土地上房屋强拆可以吗
在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地政府也不得实施强制拆迁，而应当申请法院强制执行。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
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征地拆迁请问2021年房屋拆迁户口落户城市，没有享受到拆迁补偿安置的被拆迁人
可以依照今年出台的农村集体经济组织法享有集体成员待遇吗？
[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析和帮助
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快速解决“征地拆迁”问题
二婚重新组合家庭，买的房子写夫妻共同名字，假如以后男方先走，那这房子是不是现任妻子来继承，跟他儿女有关系吗？
[律师回复] 他的那一半没有遗嘱情况下，第一顺位法定继承人为：父母、配偶、子女。
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集体土地房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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征地拆迁您好，买的精装房子，屋里什么都没自己改过，不过已过开发商保修期，我的卫生间墙体和隔壁邻居卧室墙体共用一个，他那边发现墙体有渗水现象，这种情况我有责任嘛？或者他应该找谁
[律师回复] 你好 墙体渗水有查过是什么原因吗 是不是楼上漏水导致的呢
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖，赠予，继承，哪个划算一些
[律师回复] 子女若通过继承或赠与的方式获得房产，在日后出售此房时，会征收20%的个人所得税。赠与、继承、买卖方式各有利弊，日常生活中需根据房子性质、金额等具体计算
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你好律师，我才加盟了无人售货机成人用品店，加盟费23800，我觉得被割韭菜了，想讨回来，可以吗，签了合同可是
[律师回复] 你好，可以先协商，如若协商不成，诉讼解决，一般可以讨回。
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新房承重梁质量问题怎么赔偿
[律师回复] 解析：
请寻求具备专业资质的鉴定机构对房屋进行鉴定，确定其是否属于危房。通常情况下，赔偿金额的计算须依据所签订的购房合同中的相关约定。若购买的房屋仅存在轻微的质量缺陷，消费者有权要求开发商负责进行修复处理；
然而，若房屋质量问题较为严重，消费者首先应当请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查，并在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可向开发商提出退房申请。如开发商对消费者合理的诉求置之不理，消费者可向消费者协会进行投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
请寻求具备专业资质的鉴定机构对房屋进行鉴定，确定其是否属于危房。通常情况下，赔偿金额的计算须依据所签订的购房合同中的相关约定。若购买的房屋仅存在轻微的质量缺陷，消费者有权要求开发商负责进行修复处理；
然而，若房屋质量问题较为严重，消费者首先应当请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查，并在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可向开发商提出退房申请。如开发商对消费者合理的诉求置之不理，消费者可向消费者协会进行投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
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集体土地房屋拆迁补偿办法？
补偿办法一般就是货币补偿。集体土地房屋被拆迁国家会在进行评估之后及时支付被拆迁用户的土地补偿费，安置补偿费。如果只是住宅被拆迁就没有土地附着物的其他补偿费用，同时也要看当地的财政水平。
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征地拆迁新房墙体裂痕属于质量问题怎么赔偿
[律师回复] 解析：
若欲寻求专业的评估机构判定所购买房产是否存在风险隐患，通常情况下，赔付金额将依据先前签订的购房合约中所规定的条款进行计算。针对一般的建筑质量问题，购房者有权请求开发商进行修缮整改。
然而，如果房屋存在严重的质量缺陷，购房者应首先寻求当地房屋工程质量监管部门进行全面检查，并且在获得明确证明该房屋不符合质量标准的证书之后，才能向开发商提出退房的诉求。若开发商对消费者合理的权益主张置之不理，则消费者有权利向消费者协会投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
若欲寻求专业的评估机构判定所购买房产是否存在风险隐患，通常情况下，赔付金额将依据先前签订的购房合约中所规定的条款进行计算。针对一般的建筑质量问题，购房者有权请求开发商进行修缮整改。
然而，如果房屋存在严重的质量缺陷，购房者应首先寻求当地房屋工程质量监管部门进行全面检查，并且在获得明确证明该房屋不符合质量标准的证书之后，才能向开发商提出退房的诉求。若开发商对消费者合理的权益主张置之不理，则消费者有权利向消费者协会投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
农村房屋买卖纠纷20年如何处理
[律师回复] 解析：
关于农村房屋交易所引发的纠纷，双方当事人可以首先选择进行私下协商解决；
如若协商无果，则可以根据农村房屋买卖合同中的相关规定，向仲裁机构提出申请或提请民事诉讼。
然而值得注意的是，一旦裁决结果得以生效，任何一方当事人都不能再就此相同争议再次向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于农村房屋交易所引发的纠纷，双方当事人可以首先选择进行私下协商解决；
如若协商无果，则可以根据农村房屋买卖合同中的相关规定，向仲裁机构提出申请或提请民事诉讼。
然而值得注意的是，一旦裁决结果得以生效，任何一方当事人都不能再就此相同争议再次向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如何应对土地确权纠纷农村房屋买卖
[律师回复] 解析：
（1）如有争议事项，应首先由双方当事人进行友好协商以寻求和解；若经协调未能达成共识，则交由当地人民政府予以裁决及处理。
（2）对于有关政府部门所做出的处理决定持有异议的一方，有权在收到处理决定通知书之日起30天内，向法定司法机关提起诉讼维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
（1）如有争议事项，应首先由双方当事人进行友好协商以寻求和解；若经协调未能达成共识，则交由当地人民政府予以裁决及处理。
（2）对于有关政府部门所做出的处理决定持有异议的一方，有权在收到处理决定通知书之日起30天内，向法定司法机关提起诉讼维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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新房与开发商纠纷怎么解决
[律师回复] 解析：
在处理房产纠纷问题时，我们提供了以下可行的解决方案供您参考选择：
首先，房地产交易的各方当事人可自行展开平等对话进行磋商；
其次，如果无法达成共识，也可以寻求第三方机构如调解委员会等介入协助进行调解；
再者，如果在合同中已作出仲裁协议的约定，那么当事人可以依法提出仲裁请求；
最后，若以上方式皆告无效，当事人仍可选择向相应司法部门提起诉讼，寻求法律保护并解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
在处理房产纠纷问题时，我们提供了以下可行的解决方案供您参考选择：
首先，房地产交易的各方当事人可自行展开平等对话进行磋商；
其次，如果无法达成共识，也可以寻求第三方机构如调解委员会等介入协助进行调解；
再者，如果在合同中已作出仲裁协议的约定，那么当事人可以依法提出仲裁请求；
最后，若以上方式皆告无效，当事人仍可选择向相应司法部门提起诉讼，寻求法律保护并解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
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