准备最近买房来着，首付付了一半，但是房东不想卖了，让加钱的，请问一下房屋买卖合同卖家违约的情形

要说房屋买卖合同卖家违约的情形，可参考下述
(1)出卖人将房屋直接卖给第三人
　　如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋 另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖 人根据房屋差价赔偿违约责任。
　　
(2)出卖人要求提高房价办理过户
　　在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。
　　在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。
　　
(3)出卖人卖房后反悔并要求合同无效
　　在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。

房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付购房款的合同。买卖双方依法签订房屋买卖合同，合同成立并生效，对双方均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务，即买家支付购房款，卖家交付房屋并办理房屋产权转移登记。如果卖家没有合法理由而拒绝履行合同，不愿将房屋交付和转移登记给买方，则属于违约行为。买方可以要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失并可以选择要求卖方继续履行合同或者解除合同等。如果不能协商处理，买方可以向房屋所在地人民法院起诉，请求法院判定支持自己的主张。不过需要注意，买卖合同是双务合同，即双方都负有义务，此时则涉及到先后履行的问题。如果是买方有先行义务不履行，比如应当先支付购房款后交付房屋和办理过户，买方不支付购房款，则属于根本违约，卖方有权拒绝履行合同，即有权不再将房屋卖给买方。