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我不打算在这边租房子了,但是我的合同又没有到期,我打算转租给别人,合同期内房东转租应该注意哪些问题?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-23 安徽蚌埠
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律师解答 共2条
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    你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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    14 2018-04-23
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    合同期内转租是否要告知房东,合同期内房东转租请参考以下几个方面:
    1、首先确定你方具有转租权,看双方签订的租赁合同内,是否有允许你方转租的条款及相关的约定。如有明确允许的约定按合同执行。
    2、如合同内明确写明你方不可转租的,你方将涉及合同违约,须承担相应违约责任。严重的房东可单方面解除合同,你方损失较大。
    3、如合同内没有允许转租相关条款,也就是即没有写可以转租,也没有写不可以转租,这种情况是需要和房东进行协商,经房东同意后方可转租,否则转租后一旦房东不认可会发生扯皮纠纷。
    4、房东与房客直接既是租赁合作也是朋友关系,双方良好的沟通会为今后带来诸多便利。如果房东人不错很好说话,那就更应该告知对方,必定遇到好房东是件幸运的事情。如果房东为人较真吝啬脾气暴躁,可想而知你不告知的后果是什么。所以无论从哪个方面考虑,都应与房东沟通。
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    11 2018-04-23
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