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本人最近由于个人缘故,想来咨询一下关于改底单购房合同,有什么相关规定,希望能够得到解答,谢谢

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-24 新疆喀什
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    59人赞同了该解答
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    你好,回答如下。把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.
    首先。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如过开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式!
    所以关键就是确定卖方是否能够履行买卖,并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些以上就是关于关于改底单购房合同的解答
    全文
    11 2018-04-24
  • 喀什法务
    喀什法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,关于改底单购房合同在我国法律中有明确规定。
    1、在二手房买卖中,因为卖家买的房屋是期房,中介也叫次新房,还没有房屋所有权证,所以才有通过改底单的方式卖房一说;
    2、真正的改底单是卖家和开发商所签订的合同还没有到房屋管理部门备案,开发商直接和买家重新签订房屋买卖合同即可;
    3、但是在现实中,大部卖家的期房都已经办理了合同的备案手续,在这种情况下,就无法改底单了,而是晋中之窗卖家先和开发商解除合同退房,到房屋管理部门办理合同备案的注销手续,然后,开发商再和买家重新签订房屋买卖合同,再把合同到晋中之窗房屋管理部门办理合同的备案手续,开发商需要给新买家重新开发票,新买家在自己的合同办理完毕合同的备案手续后,才能把房屋的差价交给卖方
    全文
    10 2018-04-24
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关于改底单购房合同,有什么相关规定
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