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你好,我有一个租客租了我的房子很久了一直没涨过,现在因为家里急用钱所以我想涨租金一点,请问您长期租房合同租金调整怎么变化的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-24 福建龙岩
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律师解答 共2条
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    除了租房合同的一般条款外;建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整,超出或低于这个百分比作相应的基数调整,但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降,所以没必要多此一举(当然特殊城市除外)。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租,在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
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    7 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可能是问的是签订房屋租赁长期合同,如何计算赁金的递增方法。
    这主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
    但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
    长期租房合同租金调整方式如上,请您参考一下,
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    11 2018-04-24
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