卖房子的人告诉我，现在房子是带租约的，但是不影响，我也不懂，想知道带租约的房屋销售合同主体是什么意思？

房产带租约卖的解释是：在房产已出租，与租客有租赁合同的情况上，在房产租赁期间，把房产产权连租赁收益权一并转让。
在房产买卖中，买卖是不破租赁的，所以买带租约的房产，买后的新业主还要继续履行租约，不能马上收回房产，但可以收取出租的收入。
而一般有长期租约，租金收入回报高于银行贷款年利率，且租户是有实力的大公司，不太会违约不租的带租约房产，特别是临街商铺，就比不带租约的要好，带租约的房屋销售合同主体带这样的租约是能提高这类房产的交易价格的。