律图审稿专业委员会3轮严审

我一直想要去做点小生意,终于这两天在街角看中了一个面积不大但是格局很好的一个店铺,很想给它买下了,但是我是第一次经手这些事情,很害怕被骗,于是就想请教一下专业人士与商铺签合同注意事项

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-04-25 河南开封
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商的承诺,如售后包租,每年的收益率百分之几。有一点要注意的是,根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。房地产市场风险较大,购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大。
    全文
    6 2018-04-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    与商铺签合同注意事项如下:
    1、房屋用途
    看是否确实为商用,并在合同中注明;
    2、公用分摊面积
    商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;
    3、物业管理
    许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;
    4、交房条件
    商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时注意验收。
    全文
    14 2018-04-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6829位律师在线平均3分钟响应99%好评
第一次买商铺,不是很了解与商铺签合同注意事项
一键咨询
  • 商丘用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    140****4187用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    160****6673用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    147****2228用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
  • 175****7402用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    166****8667用户2分钟前提交了咨询
    137****2347用户3分钟前提交了咨询
    160****4524用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    165****0318用户3分钟前提交了咨询
    150****8768用户1分钟前提交了咨询
    146****1172用户1分钟前提交了咨询
    155****3788用户4分钟前提交了咨询
    153****5721用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    171****8743用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    135****0144用户2分钟前提交了咨询
    168****5383用户2分钟前提交了咨询
    152****7011用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    137****8342用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    175****8100用户4分钟前提交了咨询
    161****8561用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    173****6016用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    166****7675用户1分钟前提交了咨询
    175****4862用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    155****8628用户2分钟前提交了咨询
    153****6212用户4分钟前提交了咨询
    144****1051用户4分钟前提交了咨询
    140****8467用户4分钟前提交了咨询
    142****4051用户1分钟前提交了咨询
    156****4407用户4分钟前提交了咨询
    174****7858用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    166****7171用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    170****7872用户4分钟前提交了咨询
    171****7604用户2分钟前提交了咨询
    156****1336用户2分钟前提交了咨询
    132****7486用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    136****8624用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    130****3577用户3分钟前提交了咨询
    165****5057用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    141****7543用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    141****4164用户4分钟前提交了咨询
    152****3558用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    142****3752用户1分钟前提交了咨询
    135****4730用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    162****3711用户1分钟前提交了咨询
    154****2521用户1分钟前提交了咨询
    133****6707用户3分钟前提交了咨询
    157****7771用户1分钟前提交了咨询
    162****5868用户2分钟前提交了咨询
    140****6168用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    177****0665用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    156****5020用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州135****7105用户4分钟前已获取解答
盐城156****9924用户1分钟前已获取解答
沭阳180****6987用户4分钟前已获取解答
商铺租赁合同注意事项
出租人的主体资格。房屋的用途。租赁期限。据我国《民法典》的规定,租赁期限不得超过二十年,越过二十年的,其超过部分无效。租赁期间届满,当事双方可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。装修补偿。转租房屋。租赁合同登记。
10w+浏览
正式单位签合同,上了七天班,第八天没去了,他按旷工处理,对我以后工作有影响吗
[律师回复] 通常情况下,旷工可能会对您以后的工作产生一定的影响,具体影响程度可能因单位政策、行业惯例以及未来雇主的要求而异。

以下是一些可能的影响:

1.?雇佣记录:旷工记录可能会被记录在您的雇佣档案中。未来的雇主在进行背景调查时,可能会查看您的工作历史,包括旷工情况。这可能会对您的求职产生一定的影响,特别是对于那些注重员工纪律和可靠性的雇主。
2.?职业声誉:旷工可能会对您的职业声誉产生一定的负面影响。在某些行业中,良好的工作纪律和可靠性是重要的职业素质。旷工记录可能会让未来的雇主对您的工作态度和责任心产生疑虑。
3.?失业救济金:如果您因旷工而被解雇,可能会影响您申请失业救济金的资格。一些地区的失业救济金规定要求申请人必须是因非自愿原因失去工作的。
4.?职业发展:旷工可能会影响您在当前单位的职业发展机会。您可能会错过晋升、培训或其他职业发展的机会。

然而,需要指出的是,具体的影响还会受到其他因素的影响,例如您在单位的工作表现、单位的政策和文化、行业竞争情况等。有些雇主可能对短期的旷工情况相对宽容,而其他雇主可能会更加严格。

如果您因为特殊原因无法上班,最好及时与单位沟通,并提供合理的解释和请假手续。这样可以减少旷工对您的影响,并显示您的责任心和解决问题的能力。

此外,建议您在未来的工作中保持良好的工作纪律和职业道德,以建立良好的职业声誉。这样可以为您的职业发展打下坚实的基础,并减少类似问题的发生。如果您对具体的法律问题或雇佣权益有进一步的疑问,建议咨询专业的劳动法律师或相关机构,以获取准确的建议和指导。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6423位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买商铺要注意哪些事项?
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买商铺注意事项有哪些 如何签订商铺买卖合同
产权清晰,购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件。调查商铺的档案,承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,房屋权利人:以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。免租装修期。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购买商铺注意事项有哪些
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5132 位律师在线,高效解决问题
购买商铺有什么注意事项
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应