律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友买房子的时候签订了购房合同,现在不想要买了,但是有定金,购房合同解除定金给退吗?

帮助10人 7.6k浏览 匿名 2018-04-25 陕西汉中
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《合同法》的规定:当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同,自条件成就时合同失效。在江小姐遇到的情况中,既然按揭贷款没有办成,合同自然可以解除。合同解除后,开发商理应返还房款和定金,开发商将定金交付和购房合同分割成两个互不相关的法律关系,这样是不对的。定金只是双方为达成协议而约定的一种担保形式,是购房合同的从合同,效力应该随着预售合同这个主合同变化而变化,随之解除
    全文
    12 2018-04-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。
    基本种类
    1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
    2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
    3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据,即因定金的交付以证明合同的成立。
    4、违约定金。所谓违约定金,是指交付定金后,交付定金的一方如不履行合同,则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来,违约定金类似于违约金。
    5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
    第四和第五种可以退回。
    定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。 假如你对于合同解除定金给退吗等知识还有兴趣,想要更加深如的了解这方面的知识,可以咨询相关的专业律师
    全文
    8 2018-04-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3768位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订了购房合同,合同解除定金给退吗
一键咨询
  • 154****2711用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    143****8873用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    143****3342用户1分钟前提交了咨询
    178****6785用户1分钟前提交了咨询
    133****1250用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    150****3715用户1分钟前提交了咨询
    175****1378用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    134****2008用户1分钟前提交了咨询
    152****0586用户2分钟前提交了咨询
  • 142****0761用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    141****3352用户4分钟前提交了咨询
    148****4678用户3分钟前提交了咨询
    136****8820用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    145****5577用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    144****1715用户4分钟前提交了咨询
    135****6427用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    147****6268用户4分钟前提交了咨询
    152****8551用户4分钟前提交了咨询
    172****4104用户2分钟前提交了咨询
    174****5633用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    133****2437用户3分钟前提交了咨询
    150****8013用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    176****8145用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    136****3002用户4分钟前提交了咨询
    173****0138用户4分钟前提交了咨询
    164****0787用户3分钟前提交了咨询
    145****0186用户2分钟前提交了咨询
    176****3016用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    150****3614用户3分钟前提交了咨询
    161****1043用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    132****0863用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    160****6441用户4分钟前提交了咨询
    167****5785用户1分钟前提交了咨询
    130****7346用户2分钟前提交了咨询
    154****5122用户4分钟前提交了咨询
    136****0778用户1分钟前提交了咨询
    152****4733用户4分钟前提交了咨询
    138****3016用户3分钟前提交了咨询
    147****2778用户1分钟前提交了咨询
    168****5416用户2分钟前提交了咨询
    166****6083用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    172****0248用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    143****3867用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    177****7552用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    131****8242用户2分钟前提交了咨询
    147****6363用户2分钟前提交了咨询
    166****6080用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    175****0548用户2分钟前提交了咨询
    168****4720用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    131****5557用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****5524用户4分钟前已获取解答
宿迁181****2473用户2分钟前已获取解答
无锡181****4202用户1分钟前已获取解答
如何签订解除购房合同
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何签订解除购房合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样签订解除购房合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎样签订解除购房合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订购房合同定金给退吗
依照现行法律条文规定,除非满足特定的状况及条件,否则购房合同时所缴纳的定金是完全有可能予以退还的。具体而言,如果收取定金的一方未能按照约定履行相应义务或者未按照合同要求履行该义务,导致整个交易目的无法达成,那么这一方就应该以双倍的金额返还给另一方已经支付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
民法典购销合同签订如何解除
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典购销合同签订如何解除,买卖合同逾期付款可以要求支付违约金吗的问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
解除担保人 主债权人也同意解除担保人
[律师回复] 在法律实践中,担保人解除担保责任通常涉及以下几种情形:
1.?主债权合同无效:如果主债权合同本身无效,作为从合同的担保合同也会随之无效。
2.?债权人免除担保人责任:如果债权人同意解除担保人的责任,担保人可以免除担保责任。
3.?主债权消灭:主债权因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因消灭时,担保物权原则上也跟之消灭。
4.?担保物权实现:如果担保物权已经实现,即债务已通过担保物的变卖等方式得到清偿,担保责任随之解除。
5.?债权人放弃担保物权:如果债权人主动放弃对担保物权的行使,担保责任也会解除。
6.?法律规定担保物权消灭的其他情形:例如,担保期限届满,债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中,如果主债权人同意解除担保人的责任,可以通过协商的方式达成一致,并签订书面协议来解除担保责任。但如果协商不一致,可能需要通过法律程序来解决。在某些情况下,即使主合同解除,担保人仍可能需要承担一定的责任,除非担保合同中有其他约定。
需要注意的是,担保合同的解除通常需要债权人、债务人和担保人三方的一致同意。如果债权人同意解除担保,担保人通常可以解除担保责任。但在没有明确约定的情况下,担保人可能仍然需要承担担保责任,直到主债权消灭或担保物权实现。
在处理这类问题时,建议咨询专业律师,以确保自己的权益得到合法有效的保护。
快速解决“债权债务”问题
当前3636位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6743 位律师在线,高效解决问题
购房合同签订以后可以解除吗
在房屋购买协议达成后,外部环境的改变或双方对交易细节理解的不同,都可能触发解约。然而,任何解约行动都必须遵循事先规定的法律法规或双方之间的约定。若违反这些规定,解约行为将被视为违规,并需承担相应法律责任。因此,购房者在考虑解约时,应充分了解相关法规,并与对方充分沟通,确保解约行为合法合规,避免不必要的法律纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应