合同上写租房期间2017-5-1到2018-5-1，并约定三年可我优先租赁，如房屋出售甲方赔偿乙方装修费，现在房东要收回房子自己用，请问我合同里约定三年还有效吗

可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。

1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。

公租房住5年后能续租，依据《公共租赁住房管理办法》的规定，申请公租房的住户是需要满足一定条件的，公租房主要面对的住户是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工等，公租房租住的期限一般五年，公租房住满5年后，业主既可以继续租住也可以购买。

公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。优点：规划合理公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。1、交通方便。2、配套完善。3、环境宜居。4、户型合理。5、租售并举。

三年合同房租违约金1年房租应当算高的，双方签订房屋租赁合同，实践中基本是用1个月的房租作为违约金，如用1年房租当违约金明显比较高，当事人可以要求降低违约金标准。当然，具体违约金数额由双方协商确定，应当保持在一个合理水平。