婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由一方父母按揭还贷款，离婚时财产怎么分割？

[律师回复] 解析：
确实如此。依据相关法律条款，已婚女儿同样负有对其双亲的赡养义务。无论是儿子还是女儿，只要达到成年阶段，即应对无力从事体力劳动或者处于生活困境中的父母履行赡养职责。即使双方曾签署过某种形式的断绝关系协议，但这种行为在法律层面并不具备法律效力，子女仍需依法担负起赡养责任。
因此，即便女儿已经步入婚姻殿堂，若其父母因年迈体弱或经济困顿而无法自理生活，那么女儿也应尽到自己的赡养义务。这一责任可以通过支付赡养费用等方式予以体现。
此外，作为子女，我们还应该竭力为父母的晚年生活提供关爱与支持，理解并与他们共同探讨并寻找最适合的解决方案。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
关于房屋归属与居住权问题，需要根据各方签署的协议内容做出判断，包括其子女是否已经成年等因素进行综合考虑。假设协议中明确规定了该房产的所有权归属于子女，然而在子女尚未成年的前提下，该房产的使用权则应该由夫妇中的抚养者享有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

[律师回复] 解析：
关于按揭房产证能否增加新的房主姓名的相关事宜，需要明确告知您确实可行。
然而，在实施该操作的过程中务必要遵守以下步骤：
首先，必须前往负责经办的银行办理抵押手续和相应的变动手续，只有在获得银行明确批准后，才有可能变更房屋所有者的名字。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
自离婚事件发生之后，继子女与继父母之间的法定亲情关系便宣告终结，因此在法律层面上，这些子女并无资格继承他们离婚后所留下的继父母遗产。依据我国全新修订的《中华人民共和国民法典》相关条款，那些曾经得到过抚养照料的继子女，依法享有继承权。
然而，此处所提及的“抚养”二字，通常专指：继父母与尚未成年的继子女长期共同生活，并且承担起了继子女的日常生活开支，从而建立起的父母子女关系。这种抚养关系的存在，构成了继子女享有继承权的首要前提条件；另一方面，继父母子女之间的权利和义务关系的持续性也是不可或缺的重要因素。实际上，继父母子女关系得以形成的基础在于婚姻关系的确立，而婚姻关系的产生正是源于结婚这一法律行为。由此可见，离婚行为势必导致婚姻关系的终止，进而使得继父母子女关系走向消亡。一旦继父母子女关系宣告结束，那么继子女自然也就失去了对继父母财产的继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于车辆解除抵押手续的详细操作步骤如下所示：
首先，您应主动向办理抵押登记的汽车管理所提出申请；随后，根据相关要求准备并提交以下资料以申请解除抵押登记：
第一，机动车所有者与抵押权人的身份证明文件；
第二，若为代理人代为办理，则需同时提供代理人身份证明（如代理人系单位成员，则还须出示经办人身份证明原件）以及机动车所有者的书面授权委托书；
第三，机动车登记证书；
第四，若因人民法院调解、裁定或判决而解除抵押，则需提交人民法院出具的已生效的《调解书》、《裁定书》或《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》；
第五，若抵押权人为单位且已注销，则需提交该单位的注销证明（可为工商部门出具的查询证明）及抵押人已还款的证明文件。在上述材料备齐之后，车管所将对其进行受理和审查，确认无误后，将相关资料归档并录入系统，接着签署并发放机动车登记证书，至此，解除抵押手续便顺利完成。
法律依据：
《道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。

[律师回复] 解析：
在房屋产权父子关系过户过程中，需要缴纳相应的税费。其中，以出让方式进行过户时，需缴纳营业税、个人所得税以及契税等三种税费。值得注意的是，如果该房产已经持有超过五年的时间，那么将可以享受营业税和个人所得税的减免政策；倘若选择通过赠与方式进行过户，则需另行承担个人所得税、契税以及公证费用等相关支出；至于以继承方式完成过户流程，则仅需支付公证费用即可。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
确实如此，倘若贷款者能按照规定期限履行房贷还款义务，那么他们的房屋将无法被银行进行抵押拍卖。
然而，若借款人未能及时偿还房贷，那么其所购买的按揭贷款房产将会面临由法院强制执行的拍卖风险，而在此过程中，银行享有优先受偿权。待银行收回全部贷款之后，剩余款项将归还给被执行人。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
关于房屋购置资金支付方式问题，需明确指出，并非所有情况下均需要支付三成首付款：
1.关于商业贷款方面，在尚未执行“限购”政策的城市中，对于首次购置普通住宅的居民家庭而言，其商业性个人住房贷款之首付比例通常应为25％；
然而，各地政府有权根据实际情况向下浮动5个百分点，换言之，此类房屋购置的首付比例最低可以降至两成。此外，对于已经拥有一套住房并且相关购房贷款尚未还清的居民家庭来说，若为了改善居住环境而再次申请商业性个人住房贷款购置普通住宅，则其最低首付款比例应调整为不低于三成。
2.至于公积金贷款方面，若属于首次使用公积金贷款购置房屋，那么其首付比例将统一设定为两成；反之，若已经拥有一套住房并进行了抵押，此时若想重新申请住房公积金贷款，其首付款比例则应设定为三成。
法律依据：
《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条
落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

[律师回复] 解析：
在这种情况下是完全可行的，两个人都可以共同签署购房合同。这样做的话，房产证会自动登记两人的姓名作为所有权人和共有权人。需要注意的是，房产证上的产权人一栏通常只显示一个姓名，但是对于房产共有人一栏来说，其数量并无限制。举例来说，若产权人一栏填写妹妹的名字，那么只需在共有权人那一栏写上哥哥的名字即可，这样房产证上便可记录两人的名字。
值得强调的是，房产证上的姓名与贷款之间并无直接关联。因此，无论想在房产证上添加多少人名，都不会影响到房贷事宜。从法律层面而言，房产证上的姓名即代表了该房屋的所有权人。如果您希望在房产证上添加其他人的名字，这实际上便是在增加房屋的共有权人。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
在办理遗产公证时，您将需要提供以下各项必备材料：
首先，需提供被继承人的死亡证明，该证明可以由医疗机构开具或者由公安机关出具；
其次，如果有人民法院宣告死亡的判决书或死亡公证书，也请一并携带；
此外，还需要带上被继承人所遗留的财产证明文件以及继承人的身份证明和亲属关系证明等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

[律师回复] 解析：
尽管欠条上未标明指纹印迹，然而只要在欠款书上清晰可见欠款方本人的亲手书写签名，且此行为并不违背任何国家法律或规章制度，那么这份欠条便具备有效性。
根据我们国家的相关法律规定，借款协议应采取书面文件形式进行签署，但如在这方面双方当事人另有约定的情况下，则可另行处理。借款协议的具体内容通常涵盖了借款类型、货币种类、使用目的、借款金额、利率水平、借款期限以及还款方式等关键条款。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
根据具体情形而定：
首先，若合同中已就违约金的金额作出明确规定，则应依约执行，然而在此基础上，违约金总金额不得超出由违约引发之实际损失的百分之三十。
其次，如果在合同中并未对此有所约定，那么最终的赔偿额度将依据违约所引发的实际损失为基准加以确定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
是的，您确实有权继承已故亲人遗留下来的房地产遗产。然而在这种情况下，为了确保法律程序的准确性和规范性，我们强烈建议您
首先向当地的公正机构（即公证处）申请开具一份“继承权公证书”，然后再前往房地产交易中心（通常称为房管局）进行相应的房产继承手续办理。关于有遗嘱的房产过户，需要向公正机构（公证处）提交以下相关材料：
1.被继承人的死亡证明（如果涉及外销房则需要公证）；
2.该套房屋的产权证明或者其他相关凭证（同样地，如果涉及外销房也需要公证）；
3.户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件（对于原有的外销房来说，这部分材料也是需要公证的）；
4.被继承人所立的遗嘱（请注意，这份遗嘱必须已经经过公证，因为其他形式的遗嘱可能会因为难以确定其真实性而暂时不被接受）；
5.继承人的身份证明文件（对于原有的外销房来说，这部分材料也是需要公证的）；
6.以及其他公证处可能要求提供的其他文件。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
在涉及到开设赌场罪的法律程序中，犯罪嫌疑人主动投案自首，将会面临相对较为宽容的法律制裁。
根据法律规定，这样的情况下，法院通常会考虑给予其从轻或者减轻刑罚的判决，甚至对于情节轻微者，还可能予以免于刑事处罚。所谓“投案自首”，其实就是指罪犯在实施了犯罪行为后，能够自觉自愿地向司法机关交付自身，并如实陈述自己所犯下的罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在企业的税收缴纳过程中，其纳税额度并未直接与公司注册资本金挂钩。事实上，大多数情况下，公司需根据其营收情况确定应缴税款。然而需要注意的是，公司注册资本金越高，则意味着其需承受的民事责任也就越重。当公司未来面临债务纠纷或其他法律事项时，注册资金将成为关键因素之一。
此外，公司注册资金的规模亦在某种程度上反映了该企业的资本实力，因此有时也被视为客户考量合作关系的重要参考指标。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在诈骗行为发生之后选择自首的行为，将有助于其在法律层面获得相对较轻的处罚；而对于数额尤其巨大或是存在其它极为特殊情节的情况，刑法规定将会判处有期徒刑十年以上乃至终身监禁，同时需缴纳相应罚金或是被没收个人所拥有的全部财产。以诈骗金额达到二十万元人民币为例，根据相关法律法规，这一数额的基准刑期应为十年有期徒刑，在此基础上，每增加四千元人民币的诈骗金额，刑期便会随之增加一个月。
然而，即使犯罪者具备自首情节，也不能完全排除被判处十年以上有期徒刑的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在决定将夫妻共有的房产变更为个人财产时，夫妇双方可采纳书面协议的方式进行约定。在具有法律约束力的书面协议中，男女双方可以详细规定，在婚姻关系生效期间所获得的财产以及在婚前所拥有的财产是归属于各自所有、共同享有或是部分归各人所有、部分共同享用。通过这种方式，另一方即丧失了对这些财产的所有权。需要注意的是，此类约定必须以书面形式呈现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
关于子女抚养方面的争议，其裁定依据主要来自以下法律条款：在父母离婚之后，对于年龄未满两周岁的孩子，理应交由母亲进行直接监护和抚养；而针对年满两周岁以上的孩子，如果父母双方面对于孩子的抚养问题无法达成一致意见时，则需由当地法庭依照实际情况进行审定，并以能够保障未成年人最大利益的原则作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在父母实施犯罪行为且导致他人遭受损失时，若父母的个人财富足以完全满足对受害者的赔偿需求，那么他们的子女便无需承担任何责任；
然而，若父母所作所为导致他人权益受损且其本人身故，或者虽然仍然存活却缺乏足够的赔偿能力，这时，如果受害者向法院提出请求，其子女必须承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第一百四十三条
附带民事诉讼中依法负有赔偿责任的人包括：
（一）刑事被告人以及未被追究刑事责任的其他共同侵害人；
（二）刑事被告人的监护人；
（三）死刑罪犯的遗产继承人；
（四）共同犯罪案件中，案件审结前死亡的被告人的遗产继承人；
（五）对被害人的物质损失依法应当承担赔偿责任的其他单位和个人。附带民事诉讼被告人的亲友自愿代为赔偿的，应当准许。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关的法律法规以及政策文件所明确的内容，岳父去世并未被列为可依法享有丧假的范畴之内。具体原因在于，我国劳动法等相关法律法规所规定的丧假范围主要针对的是直系亲属，而岳父岳母并不在此列。
然而，若所在用工单位愿意给予相应的假期，则员工仍有权利享受丧假待遇。具体而言，当员工配偶的父母不幸离世后，如经过用人单位领导层的批准，该员工将有权获得不超过三天的丧假。在处理此类问题时，我们强烈建议您查阅相关的法律法规或者政策文件以获取更准确的信息。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。