律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我和老公上个月去看了一套商品房,觉得还不错,打算购买,已经签了认购书,想咨询一下认购书是不是购房合同呢?谢谢!

帮助10人 7.7k浏览 匿名 2018-04-26 云南昆明
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    两者的区别主要在于:
    (一)目的不同。
    商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
    (二)约定的内容不同。
    认购书中约定的相对简单,通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容,买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款,如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等,买卖双方可以就此完成交易。
    (三)签订的时间点往往不同。
    认购书通常是在商品房可以预售前签订,这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。
    房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称,而在于其的内容,如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款
    全文
    7 2018-04-26
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
    认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
    因此,房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样,也就是说,房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系,在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为购房合同,这个时候,认购书就等于购房合同了。
    以上是关于认购书是不是购房合同呢的详细回答,希望对你有所帮助
    全文
    13 2018-04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6934位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问有谁知道认购书是不是购房合同呢?
一键咨询
  • 141****3003用户2分钟前提交了咨询
    151****1160用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    163****2662用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    135****7330用户1分钟前提交了咨询
    131****1004用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
  • 普洱用户3分钟前提交了咨询
    175****7276用户4分钟前提交了咨询
    150****2007用户2分钟前提交了咨询
    133****5541用户2分钟前提交了咨询
    140****5313用户4分钟前提交了咨询
    140****7161用户3分钟前提交了咨询
    152****0674用户2分钟前提交了咨询
    143****4048用户2分钟前提交了咨询
    153****3341用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    132****2622用户1分钟前提交了咨询
    144****5400用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    163****8732用户2分钟前提交了咨询
    140****7120用户1分钟前提交了咨询
    175****6378用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    172****3254用户3分钟前提交了咨询
    155****1012用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    155****1662用户2分钟前提交了咨询
    170****6683用户2分钟前提交了咨询
    166****8263用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    165****3766用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    173****8238用户1分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    178****5836用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    167****8800用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    131****1524用户1分钟前提交了咨询
    136****2154用户3分钟前提交了咨询
    164****2218用户2分钟前提交了咨询
    156****2386用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    171****3643用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    142****6744用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    154****5135用户3分钟前提交了咨询
    130****4447用户3分钟前提交了咨询
    165****8213用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    163****5632用户4分钟前提交了咨询
    170****6763用户2分钟前提交了咨询
    173****4013用户1分钟前提交了咨询
    142****1116用户4分钟前提交了咨询
    133****3060用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    144****4600用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    166****2784用户1分钟前提交了咨询
    175****4275用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    162****2375用户3分钟前提交了咨询
    158****2265用户3分钟前提交了咨询
    152****0423用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    174****1866用户3分钟前提交了咨询
    174****4848用户2分钟前提交了咨询
    137****2422用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****8559用户4分钟前已获取解答
连云港152****9619用户4分钟前已获取解答
沭阳180****2257用户3分钟前已获取解答
想知道物业纠纷问题谁解决?
当产生物业纠纷问题时,可以要求物业管理公司提供解决办法,也可以由第三人进行调解,一般是民间调解、行政调解、司法调解这三种。也可以向人民政府投诉,提起诉讼或者是仲裁。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
想知道物业纠纷问题谁解决?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与想知道物业纠纷问题谁解决,物业纠纷到底是如何产生的?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
请问谁知道公司法人能更改吗?
中华人民共和国公司登记管理条例第五章“变更登记”第三十条中明文规定“公司变更法定代表人的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。”也就是说法人代表是可以变更的。民法通则第44条第1款规定,企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向登记机关办理登记并公告。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎么知道新股申购
请登录交易,进入新股申购;查询,选择中签或配号,便可查看您是否中签和您的配号。看配号:T+1日会公布摇签结果,用配号比对摇签的末几位数,比对上就是中了。找客服:联系开户券商客服帮助您查询。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6950 位律师在线,高效解决问题
购房人应当知道的,小产权知识
小产权既非合法,也不受法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有房产证,就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。
10w+浏览
房产纠纷
我昨天签了个劳动合同书,但是今天发现我不是很适合这份事,我应该如何无责离职
[律师回复] 劳动者在试用期内离职相对简单,但仍需遵循一定的法律程序。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,劳动者在试用期内提前三天通知用人单位即可解除劳动合同。如果用人单位存在违法行为,如未按时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费等,劳动者可以随时提出解除劳动合同,无需等待三天通知期。

在试用期内离职时,劳动者应注意以下几点:
1. 提前三天以书面形式通知用人单位,这是法定的通知期限。
2. 办理工作交接手续,确保工作的顺利进行。
3. 领取应得的工资和福利,试用期工资不得低于同岗位最低档工资的80%或劳动合同约定工资的80%,且不得低于当地最低工资标准。
4. 领取个人档案和其他离职材料。

如果用人单位拒绝配合或存在违法行为,劳动者可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁,维护自身合法权益。同时,劳动者在试用期内离职,用人单位不得要求劳动者支付违约金。

需要注意的是,即使在试用期内,用人单位也应当为劳动者缴纳社会保险费,这是用人单位的法定义务。如果用人单位未履行这一义务,劳动者可以要求其补缴或向相关部门投诉。

总之,试用期内离职的劳动者应确保自己的行为符合法律法规的要求,避免因违法操作而给自己带来不必要的麻烦。同时,也应保持与用人单位的良好沟通,确保离职过程的顺利进行。[^18^][^19^][^20^][^21^][^22^][^23^][^24^][^25^][^26^][^27^][^28^][^29^][^30^][^31^][^32^][^33^]
王旻律师
王旻律师
3.8w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应