律图审稿专业委员会3轮严审

和哥哥出去打工了,准备把家里的地承包出去,不知道相关的规定,想知道土地承包合同未约定期限

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-04-27 浙江杭州
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律师解答 共2条
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    法律规定一般林地的承包期限最长为三十年至七十年,个人认为果园属于林地中的一种,考虑到双方签订的是未约定期限的合同,因以法律规定的期限为准,所有应仍存效力。依据《中华人民土地承包法》
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    14 2018-04-27
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    《农村土地承包法》明确规定:耕地的承包期为三十年,林地的承包期为三十年至七十年,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条还规定:承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。依据上述法律规定,双方所签订的承包合同应当延长至《土地承包法》第二十条所规定的年限。被告以土地承包合同没有约定承包期限为由,主张解除合同,没有任何法律根据。请求法庭确认村委会将本属于原告承包地另行发包给他人无效,并将承包地继续交由原告耕种。
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    1 2020-11-12 13:45:06
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土地承包合同未约定期限是多久的呢
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土地承包合同未约定违约金怎么办?
合同没有约定违约金那么可以主张违约金或者直接上诉到法院要求法院根据法定的程序来判处违约金的赔付。在签订土地承包的合同中,应该规定具体的违约金数额。通常法院对于合同中的约定违约金数额是没有具体的规定的,无所谓上限与下限。
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征地拆迁
盗窃取保候审大概多久开庭
[律师回复] 解析:
窃贼罪行被批准取保候审之后,一般的审判流程大约会持续约3个月左右的时间。
然而需要注意的是,即使是在获得批准取保候审的前提下,法院所能够承受的最大开庭期限也不能超过十二个月。但是,在此之前的取保候审过程,以及其与法院最终的开庭审理之间并没有必然的联系。只要相关的证据材料准备充分,通常情况下都能在三个月之内完成整个案件的处理工作,具体的时间长短则取决于实际情况的复杂程度。取保候审作为一种针对犯罪嫌疑人的强制性措施,同时也是一种刑事处罚方式。尽管取保候审并不代表着案件已经彻底完结,但只要执法人员在这期间成功收集到了所有必要的证据,那么法院的判决便可以顺利执行。因此,对于此类案件的庭审处理,应当根据实际情况进行灵活应对。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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死刑会关多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
通常情况下,犯罪嫌疑人被关押于看守所内等待审判的时间约为五到六个月之间,但是在特定情况下,其所面临的看守所羁押期则可能更为漫长。关于刑事案件的处理过程,主要包含以下三个阶段:
首先,由公安机关负责开展调查工作,此环节中,犯罪嫌疑人最长可被刑事拘留37天,而在正常情况下,逮捕之后的侦查期限通常为两个月,若存在特殊情况,经过批准后,该期限可适当延长。
其次,检察机关将对案件进行审查并提起公诉,在此期间,审查起诉的期限为一个月,对于重大且复杂的案件,该期限可延长半个月。
然而,检察机关也有权将案件退回公安机关进行补充侦查两次,每次补充侦查的期限最长为一个月。
最后,人民法院将对公诉案件进行审理,并应在收到案件之日起两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,以及符合相关规定的其他情形,经上级人民法院批准,该期限可延长三个月;如遇特殊情况需进一步延长,须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十五条
因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
第一百五十六条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
第一百五十七条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十六条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
第一百五十八条
在侦查期间,发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的,自发现之日起依照本法第一百五十四条的规定重新计算侦查羁押期限。
犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址,身份不明的,应当对其身份进行调查,侦查羁押期限自查清其身份之日起计算,但是不得停止对其犯罪行为的侦查取证。
对于犯罪事实清楚,证据确实、充分,确实无法查明其身份的,也可以按其自报的姓名起诉、审判。
第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第一百七十一条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
第二百零二条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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土地承包合同未约定违约责任怎么办?
土地承包合同中没有约定违约金,违约方同样需要依法承担违约赔偿责任,具体赔偿金额以造成守约方的经济损失为计算标准,如果双方能够协商一致达成和解最好,如果无法达成共识可以通过法律途径解决处理,违约金上限一般不得超出当事人实际损失的30%以上,为了避免出现违约纠纷,建议在合同中明确约定。
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征地拆迁
危险驾驶罪多久可以开庭
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶罪的审理过程,通常需要约20个自然日方可进行。由于这是一种涉及到酒精含量超过法定标准的犯罪行为,故此类案件通常需由检察机关代表国家提起公诉,而进入法院审判环节则大约需时20个自然日。自法院依法受理此案起,通常还需经过约45个自然日内的审查程序,方可对外宣布判决结果。如果被判定为醉酒驾驶,那么当事人将面临刑事责任的追究,可能会被处以罚金刑或拘役刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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未约定借款违约金如何解决呢
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和未约定借款违约金如何解决呢相关的法律规定。
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欠12万信用卡诈骗罪判多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第一百九十六条的规定,信用卡诈骗行为的刑期主要是依据其涉及的诈骗金额与案件情节进行裁量。通常而言,如果该犯罪行为涉及的诈骗金额规模较大(即在5万元至50万元人民币之间),那么罪犯将被判处为期五年以上的有期徒刑,同时还需缴纳一定的罚金。针对您所提及的问题,即诈骗金额达到了12万元人民币,这有可能已经构成了巨大数额诈骗的定义范围。
然而需要指出的是,此类案件的最终判决结果仍需经过全面考虑犯罪活动的详细情况、犯罪分子是否具备赔偿能力以及是否存在真诚悔过的表现等多方面因素。因此,实际的刑罚裁决应由法院根据案件的具体情况进行综合评估后作出决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
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洗钱罪主要包括哪些内容
[律师回复] 解析:
洗钱罪的构成要件内容具体包括以下几个方面:
首先,该项罪名侵犯了国家社会经济管理秩序这一重要的客体;
其次,从客观角度来看,洗钱罪的主要方式是通过掩盖和隐藏涉嫌特定犯罪的相关事实以及利用各种手段设立银行资金账户、进行跨境资产转移等行为来实现的;
再次,洗钱罪的实施者通常为一般的自然人或法人;
最后,从主观层面来看,洗钱罪的成立必须以行为人具有明确的故意为前提条件。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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土地使用年限有多长呢?
土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
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土地合同诈骗罪定罪的三个要件是哪些
[律师回复] 解析:
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素:
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图,即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面,这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段,引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果,即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的,骗取了相对方较大金额的财产时,则构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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未约定还款期限的欠条是否超过诉讼时效呢?
借条未约定还款日期的诉讼时效的规定是:未约定还款期限的,可以随时要求对方还款,但是要留给对方必要的准备时间。如果对方过了准备期限不还钱,从知道他不还钱的那天起,有三年的诉讼时效。诉讼时效期间应从债权人主张权利时起算。
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债权债务
判定洗钱罪要素包括什么
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1、在客体层面上,该犯罪行为不仅严重损害了金融秩序的正常运作,同时也侵犯到了社会经济管理秩序;更为重要的是,它进一步侵害了国家所制定的合理且有效的金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
2、从客观角度来看,该犯罪行为主要是为了掩盖或隐瞒特定上游犯罪所得及其收益的来源与性质,从而通过将这些非法收益存储于金融机构中、进行投资操作或者允许其在市场上自由流通等方式,达到将这些非法收入合法化的目的。
3、至于主体范围,无论是一般自然人还是法人单位均可成为本罪的触犯对象。
然而值得注意的是,本罪的主观要件通常表现为故意为之。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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