你好，因为我哥哥地头一次买房子，他担心被骗，所以我想知道，鉴定购房合同需注意些什么方面的问题？

很高兴回答你提出的关于鉴定购房合同这一问题，首先，您自己 必须 看 房地产开发公司有没有 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
最关键的是 有 《国有土地使用证》和《预售许可证》，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
同时 自己搜一遍 购房合同，看看，关键 看
七、住宅使用说明书
　　《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
　　
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
　　
2、结构类型；
　　
3、装修、装饰注意事项；　
　　
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
　　
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；　
　　
6、门、窗类型，使用注意事项；
　　
7、配电负荷；
　　
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
　　
9、其他需说明的问题。