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你好我的朋友前段时间想买一套房子现在发现只有卖家签字现在想问一下过了居间签订买卖合同有怎么样的相关规定

帮助10人 503浏览 匿名 2018-04-28 贵州黔东南
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律师解答 共2条
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    如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先让卖家签字,再让买方签字。
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    12 2018-04-28
  • 法律咨询顾问
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    你好对于过了居间签订买卖合同需要注意,卖家虽然已经签了居间协议,但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金,所以如果卖家不签收的话,那么意向金就不会变成定金,卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外,还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样,中介收了定金也就等于卖家收了定金,卖家毁约就要承担定金罚则。
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    12 2018-04-28
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