我打算租赁一块土地建房子，现在我想咨询一下律师商业土地转租合同范本具体应该怎么写呢

该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。
　　四、甲乙双方的权利和义务
　　
（一）甲方的权利和义务
　　
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　
2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
　　
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　
（二）乙方的权利和义务
　　
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
　　
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　五、合同的转租
　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
　　六、合同的变更和解除
　　
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
　　4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
以上是商业土地转租合同范本具体应该怎么写呢的解答