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有时候出去找工作租了一个房子,现在有些地方不明白想了解一下租赁合同的解除是否具有溯及力。

帮助10人 911浏览 #合同事务 匿名 2018-04-28 河北张家口
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律师解答 共3条
  • 卓越法务平台
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    确定违约解除有无溯及力,至少应遵循以下原则:其
    一,必须与违约解除的立法目的相符。这种解除的立法目的,是尽可能周到地保护守约方的合法权益,制裁违约方,有利于取得最佳的宏观经济利益,有利于市场经济的发展。其
    二,满足被解除合同的性质与种类的要求。据此,对违约解除有无溯及力的情况分析
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    8 2018-04-28
  • 张家口法务
    张家口法务
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    一、非继续性合同的解除原则上是有溯及力的
    所谓非继续性合同,是指履行 为一次性行为的合同。恢复原状是解除有溯及力的的效果及标志。
    这样规定是对守约方比较好的保护,因为有溯及力,合同自始无约束力,应恢复到合同签订时的状态,对守约方有利。
    二、继续性合同的解除原则上无溯及力
    所谓继续性合同,是指履行 必须在一定继续的时间内完成,而不是一时或一次完成的合同,如租赁合同、仓储合同等。以上是对租赁合同的解除是否具有溯及力的回答。
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    8 2018-04-28
  • 合同纷争谈判家
    合同纷争谈判家
    评分5.0 “解答有耐心”
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    合同解除是否具有溯及力,主要考虑以下因素:
    (一) 合同的种类:继续性合同的解除一般无溯及力,合同解除的效力只能及于将来。
    (二) 当事人的意志:在合同系归因于一方当事人的事由而导致解除的情况下,合同解除是否溯及既往宜充分尊重非违约方的意志。
    (三) 合同的履行状况:在双方合同均未履行而合同效力提前终结的情况下,合同解除是否溯及既往意义不大。甲为某汽车生产公司,乙为某汽车销售公司,甲乙签订汽车销售合同,甲卖90辆汽车给乙,分三批发货,每批30辆,每一个月发货一次,甲发货第二次有29辆汽车的质量不能达标,第三次有28辆车质量不达标。甲、乙签解除汽车买卖合同,但第一次卖的30辆车的合同有效。该合同为不具有塑及力。
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    3 2020-11-12 13:58:36
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- 双方未办理结婚登记手续。

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- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

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