我的一个朋友最近发明了一个东西，也申请了专利，我想要知道那个关于专利质押合同生效时间的相关问题！

你好，你要咨询的专利质押合同生效时间 的问题，关于不动产抵押合同与动产质押合同何时生效问题，在《物权法》生效前，在法律规定上是没有争议的，那就是不动产抵押合同，自登记之日起生效，质押合同自质物移交质权人占有时生效。法律依据为：《担保法》第四十一条规定“当事人依本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；······”第四十六条规定第二款规定“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”之后，合同法第四十四条也规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，经批准、登记后生效。”这种将合同效力与物权变动不作区分，混为一谈的立法，受到学术界的批评和非议，也在实践中带来了很多困境。