律图审稿专业委员会3轮严审

你好,律师,我想要买房子,是想要抵押贷款,但是不知道要怎么弄,我想请问下房产贷款抵押合同审核的流程是什么?

帮助5人 8.7k浏览 匿名 2018-04-28 河南驻马店
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,房产贷款抵押合同审核如下:
    1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
    3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
    4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
    7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    贷款条件
    (1)有合法的身份;
    (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    (3)有合法有效的购房合同;
    (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
    (7)贷款行规定的其他条件。
    全文
    14 2018-04-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6394位律师在线平均3分钟响应99%好评
想抵押贷款买房,请问房产贷款抵押合同审核的流程是什么?
一键咨询
  • 150****6147用户2分钟前提交了咨询
    141****0784用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    155****7378用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    135****0153用户3分钟前提交了咨询
    166****8463用户3分钟前提交了咨询
    153****2543用户2分钟前提交了咨询
    160****6235用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    175****2750用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
  • 132****2576用户3分钟前提交了咨询
    173****3220用户2分钟前提交了咨询
    146****8327用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    138****8472用户3分钟前提交了咨询
    140****5378用户4分钟前提交了咨询
    135****6246用户4分钟前提交了咨询
    173****7630用户4分钟前提交了咨询
    152****5765用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    154****5123用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    168****3257用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    161****7044用户2分钟前提交了咨询
    136****6266用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    156****8866用户3分钟前提交了咨询
    164****0342用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    145****6770用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    136****1757用户3分钟前提交了咨询
    173****1234用户1分钟前提交了咨询
    155****0710用户2分钟前提交了咨询
    164****8453用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    166****1008用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    171****0643用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    131****6263用户3分钟前提交了咨询
    146****1461用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    142****0422用户4分钟前提交了咨询
    157****1561用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    175****2504用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    153****1888用户1分钟前提交了咨询
    172****7050用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    156****7580用户1分钟前提交了咨询
    174****4755用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    178****4483用户4分钟前提交了咨询
    168****2162用户1分钟前提交了咨询
    148****6823用户4分钟前提交了咨询
    170****4540用户3分钟前提交了咨询
    136****7110用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    136****1240用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    158****0465用户2分钟前提交了咨询
    137****7324用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    154****4320用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    147****8822用户2分钟前提交了咨询
    131****3523用户1分钟前提交了咨询
    147****4213用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****5929用户3分钟前已获取解答
淮安181****2047用户4分钟前已获取解答
盐城181****3014用户3分钟前已获取解答
房产抵押贷款
住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
贷款房能抵押贷款吗
贷款房产可再次抵押。 需获银行审批同意,签署购房合同后向银行申请贷款,提供证明文件。 银行审查个人信用及经济实力后,批准则签署合同,确保贷款金额覆盖未偿还贷款差额。 银行代办手续,获取他项权证书后划转资金至指定账户,用于偿还贷款本息,剩余部分归售房者。 按时还款。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产抵押贷款要抵押房产证吗
在申请房屋抵押贷款时,房产证是必不可少的抵押物,表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行,贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此,申请者不仅要有清晰的产权证明,还需符合银行的贷款要求,才能成功申请到房屋抵押贷款。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房产抵押贷款要抵押房产证吗
在申请房屋抵押贷款时,房产证是必不可少的抵押物,表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行,贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此,申请者不仅要有清晰的产权证明,还需符合银行的贷款要求,才能成功申请到房屋抵押贷款。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
5073 位律师在线,高效解决问题
房产抵押贷款要抵押房产证吗
在申请房屋抵押贷款时,房产证是必不可少的抵押物,表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行,贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此,申请者不仅要有清晰的产权证明,还需符合银行的贷款要求,才能成功申请到房屋抵押贷款。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*