朋友过段时间就要结婚了，现在要买一套房子作为结婚的婚房，请问改预售合同买二手房可以过户吗？

[律师回复] 解析：
在法律体系中，被广为人知的“合同诈骗罪”，其本质上是指行为人以非法占有他人财富为动机，在合意关系的订立与履行过程中，实施了欺诈行为，并借此非法获取了交易对方大量财产，从而对他人的财产权益造成严重损害的犯罪手法。此类犯罪损害了合同交易的公正性与合法性，也破坏了市场经济的正常运作秩序以及公平竞争环境。关于合同诈骗罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，从客体角度来看，该罪行所侵犯的是一种复合性的法益，既包括了合同另一方当事人的财产所有权，也涵盖了市场经济秩序这一重要领域。
其次，从客观层面分析，本罪的行为方式主要表现在在合同的签订及履行过程中，行为人通过虚构事实、掩盖真相等手段，欺骗交易对方，从而非法获取对方财物，且涉案金额必须达到一定标准。
再次，从主体特征上看，本罪的犯罪主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人或法人组织，只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可。
最后，从主观心态上讲，本罪的行为人必须是出于故意，且其主观意图必须是非法占有公共财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在进行二审审理过程中，若需启动取保候审程序，该任务将由二审法院负责实施。二审取保候审的决策过程是由二审法院负责作出的，而具体的执行工作则由公安机关承担。
同时，检察院与法院对待取保候审这一程序始终保持着高度的谨慎态度，仅当申请人满足了相关规定的取保候审条件时，才能顺利获得批准。我们需要明确，取保候审实际上是刑事诉讼中的一项刑事强制性措施的体现。通过取保候审，相关的司法机构能够暂时不对犯罪嫌疑人进行羁押，而是采取其他方式进行处理。对于那些应当被逮捕的人犯，如果他们存在严重疾病，或者正处于孕期，以及正在哺乳自己婴儿的妇女，或者其罪行相对较轻者，都可以考虑采用取保候审的方式来进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于轻伤二级，其评定标准如下所示：即在头部位置发生以下情况者即可构成轻伤二级的条件：a.头皮部位存在创口或者疤痕，且总长累积达到8.0厘米或以上。b.头皮撕裂伤的总面积累计超过20.0平方厘米以上；若头皮缺失的面积累积达到10.0平方厘米或以上时，也可认定为轻伤二级。
同时，在帽状腱膜下血肿范围达到50.0平方厘米及以上时，亦符合轻伤二级的判定标准。
此外，当出现颅骨骨折、外伤性蛛网膜下腔出血以及脑神经损伤引发相应神经功能障碍等症状时，同样可以被认定为轻伤二级。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在改嫁之后，通常情况下其将不再享有前配偶的继承权，亦即对于其前任丈夫所遗留下来的遗产，由于婚姻关系的终止，便自然失去了相应的继承资格。唯一例外的情况便是，若前任丈夫生前曾留下遗嘱明确规定其有权继承遗产，那么该当事人仍可依据遗嘱内容获得相应的继承权利。
然而，值得注意的是，无论当事人是否已经改嫁，他们对于自己亲生父母所遗留下来的遗产，始终都拥有法定的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，刑事拘留的转换形式仅限于逮捕与释放两种情况，并不会进行行政拘留等其他程序的转变。
然而，相较于刑事拘留而言，行政拘留是可以转化为刑事拘留的。这主要取决于涉及案件的性质及其所产生的实际损害程度，例如，若是因为过失导致他人受轻伤，那么原本的行政拘留便应升级为刑事拘留，从而启动对相关责任人的刑事追责程序。刑事拘留，通常适用于刑事案件中的现行犯罪嫌疑人或重大犯罪嫌疑分子；而行政拘留则适用于存在一般性违法行为的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
倘若一个犯罪者在某种情境下反复实施了抢劫行为，那么根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，该行为将被视为情节严重，依法应判处其十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。具体而言，如果犯罪分子通过暴力手段、威胁恐吓或其他非法方式来抢夺他人的私人财产，那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担相应的罚金责任；而对于那些多次进行抢劫活动或者涉及到抢劫金额巨大的情况，则会被判处更为严厉的十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，并且还需要缴纳罚金或者没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪行的具体行为，主要包括以下几个方面：
首先，协助上游犯罪分子及其所获得之财物提供银行账户，便于其轻松操作与管理。
其次，将资金或其他形式的财产转化为现金，以达到隐匿和逃避监管的目的。
再次，利用转账或其他支付结算手段进行资金转移，以掩盖其真实来源和去向。
此外，还可能涉及到跨境资产转移等复杂情况。
最后，还有其他各种掩饰、隐瞒犯罪事实的行为，如伪造交易记录、制造虚假身份证明等。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在强奸罪这一严重侵犯公民人身权利的案件中，犯罪分子所采取的行动如果被认定为犯罪预备，那么他们的行为与被定为试图强奸却未能成功施行者之间的差别在于，前者需要满足的是已经着手准备执行犯罪行为，并且为实行这一行为创造出了相应的条件；
然而，后者则是指罪犯已经开始实施犯罪行为，但由于自身无法控制的原因而最终未能成功完成。
根据我国法律规定，使用暴力、威胁或其他不当手段强行与女性发生性关系的行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于那些对不满十四岁的未成年少女进行性侵的罪犯，更是会被视为强奸罪，并受到更加严格的惩处。在强奸妇女和奸淫幼女这两种情况下，如果存在以下任何一种情况，罪犯将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（一）犯罪情节极其恶劣的；
（二）涉及多名受害者的；
（三）在公共场合公开进行性侵的；
（四）两人及以上共同实施性侵的；
（五）对不满十周岁的幼女进行性侵，或者导致其身体受伤的；
（六）使受害者遭受重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法的规定，涉案金额达到了人民币二百万元被视为“数额巨大”，对于此种情况，将判处被告人五年以下有期徒刑或拘役；若情节特别严重，则可能会面临五年以上有期徒刑，并且还可以附加没收其部分或全部财产作为刑事处罚方式。因此，职务侵占达人民币二百万元的行为，将会被判以五年以上有期徒刑，同时可能会附带没收财产的刑事处罚措施。关于职务侵占罪的司法量刑标准如下：法定刑在五年以下有期徒刑、拘役这一幅度的量刑起点和基准刑为，被告人利用自己职务上所具有的便利条件，非法占有其所在单位的公私财物，且犯罪数额已达到起点一万元的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。在此基础上，如果犯罪数额每增加一千八百元，就可以增加一个月的刑期，以此来确定基准刑。而对于法定刑在五年以上有期徒刑这一幅度的量刑起点和基准刑来说，被告人同样是利用职务上的便利条件，非法占有其所在单位的公私财物，但犯罪数额已经达到了起点十万元的，可以在五年至六年有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。同样地，在此基础上，如果犯罪数额每增加一万元，也可以增加一个月的刑期，以此来确定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于二手房过户手续的办理流程：
首先，购房者需与出售方充分沟通和了解其所持有的房产状况，以及包括房产所有权证书、身份证件以及其他相关证明文件等在内的合法证件情况；
其次，在确认出售方的身份核实无误且该房产具备正常市场交易资格后，买方即可支付定金，同时买卖双方依据法律法规签订二手房买卖合同，建议至少签署一式三份以便于后续处理；接下来，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请，接受相关部门的严格审查。在此过程中，房地产管理部门将对相关证件进行查验，并对房产所有权进行深入审查。如果该房产符合买卖条件，则允许办理过户手续；反之，如存在房产无产权或者部分产权未经产权共有人书面同意的情况，申请将会被拒绝，从而禁止交易；随后，在经过房地产交易管理部门逐级申报审核批准之后，交易双方需办理立契手续；紧接着，需要缴纳相应的税费；
最后，进行产权过户手续。在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易资料将移交至发证部门，买方凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领全新的产权证；
此外，在完成房屋买卖合同的签署后，买卖双方还需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将对买方的资信进行全面审核，对双方拟交易的房产进行价值评估，以此来确定买方的贷款额度，最终批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款；最后，买方领取房屋所有权证、支付所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费用后，双方的二手房屋买卖合同即全部履行完毕。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
针对网约私人用车，其网约车运行总里程达至六十万公里便应强制淘汰；若未能达到该里程数，但使用年限已达八年之时，亦须坚决退出网约车运营领域。
此外，对于小规模和微型非营业性载人汽车，登记为预订出租车客运服务的，将依据网约车的报废标准进行严格的报废处理。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十九条
网约车行驶里程达到60万千米时强制报废。行驶里程未达到60万千米但使用年限达到8年时，退出网约车经营。
小、微型非营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照网约车报废标准报废。其他小、微型营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照该类型营运载客汽车报废标准和网约车报废标准中先行达到的标准报废。
省、自治区、直辖市人民政府有关部门要结合本地实际情况，制定网约车报废标准的具体规定，并报国务院商务、公安、交通运输等部门备案。

[律师回复] 解析：
在深度探讨贿赂犯罪行为和欺诈罪之间的异同点时，不难发现这两者在刑事司法体系中的裁量标准几乎如出一辙。具体来看，渗入了欺诈伎俩的违法行为，其最终目的皆是通过非正规途径谋取公共财产或他人私有财产的占有权；在实施过程中，它们采用诸如捏造假象、隐瞒真相等手法，从而实现对巨额物质财富的非法获取。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱罪的立案判断关键在于犯罪嫌疑人是否对其行为涉及的对象具有明确且清醒的认知——即，犯罪行为人必须清楚地知道所处理的资金或财产属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类严重犯罪的所得及其产生的收益。在此基础上，如果犯罪行为人为这些非法所得及其收益提供了掩饰、隐瞒其真实来源和性质的服务或协助，那么就可以认定其构成洗钱罪并予以立案调查。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
第二次上诉期间的保释自当由二级上诉法庭进行管理和监督。对于第二次上诉期间的保释决定，则将由公安部门负责执行。检察院以及法院对待此类保释案件可谓谨慎至极，仅在符合严格规范下的情况方可顺利批准保释申请。需要注意的是，保释作为刑事诉讼程序中的强制措施之一，有着特定的法律涵义和价值功能。保释是指相关机构对犯罪嫌疑人实施的一种暂时性非拘禁处理方式。对于应当被逮捕的罪犯，如果发现其患有严重疾病，或者正处于孕期，以及哺乳期的女性，或者罪行相对轻微的人员，均可适用保释措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国法律，抢劫案件在法院正式受理之后的两个月之内应得以结案，否则不得超出三个月的期限。而针对那些可能被判处死刑的重大案件或涉及附带民事诉讼的复杂案件，经过上级人民法院的批准，其审理期限可适当延长至三个月。
然而需要注意的是，我国现行法律并未对抢劫罪案件从立案侦查到最终判决之间设定具体的时间限制。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
对于绑架罪预备阶段的罪犯，其处罚可以参照已经实施完毕的绑架罪行为人，按照情节轻重程度进行相应的从轻、减轻乃至完全豁免刑事责任的判决裁定。具体而言，针对绑架罪这一罪行的量刑标准如下所述：一旦犯罪事实成立并且情节严重的情况下，罪犯将面临长达十年以上的有期徒刑或终身监禁，同时还需认缴罚金或承担没收个人全部财产的法律后果；而若犯罪行为在情节上相对较轻，则罪犯需要接受为期五年以上，至多不超过十年的有期徒刑，同样也必须缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，这两种措施之间确实存在着一些差异。
首先，刑事拘留与逮捕两者是相辅相成的，但在实际操作过程中，二者的适用对象以及执行方式等方面可能会有所不同。当犯罪嫌疑人被采取刑事拘留措施时，通常情况下，此时案件尚处于初步调查阶段，犯罪事实尚未完全明朗，因此，在此阶段，我们只能将其称为“犯罪嫌疑人”。
然而，随着调查工作的深入进行，最终的调查结果往往会揭示出更为具体、详尽的犯罪行为，此时，拘留所依据的罪名与最终定罪的罪名可能会出现较大的差异。另一方面，当犯罪嫌疑人被批准逮捕时，其所涉及的罪名已经基本确定下来，因为逮捕证的签发必须以较为明确且重大的犯罪事实为依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 您好，请问具体是什么问题呢

[律师回复] 您好!北京圣伟律师事务所汤小君律师为您提供法律咨询服务:报警

[律师回复] 你好，可以直接起诉他们