律图审稿专业委员会3轮严审

我和我老婆最近看了一个房子,并且已经签完了购房合同,但现在因为某些原因不能买了,我想问一下签完购房合同能反悔吗会有怎样的后果

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-28 四川眉山
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律师解答 共3条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    80人赞同了该解答
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    该司法解释的出发点,是为了保护购房者的利益,因为与开发商相比,作为个体的购房者处于相对弱势的地位,因此规定开发商在不履行合同时,买方除了能拿回定金之外,还可以索赔损失。比如交了5万元定金认购了一套100万元的房子,可开发商单方撕毁合同,退回5万元的定金后又赔偿了5万元,但是却以120万元的价格卖了出去,折算下来仍赚了15万元。如果遇到这种情况,买房人就可以对这15万元的不当得利提出索赔。
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    6 2018-04-28
  • 眉山诉讼咨询
    眉山诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    可以,但是根据最高人民法院的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,对于签完购房合同能反悔吗,房产交易中的认购书、意向书等预约合同的法律效力予以明确,并有专门条款针对买卖双方一旦毁约的处理意见。在第28条规定:“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。”这意味着,如果发生开发商或是购房者违约的情况,除了赔付定金,还可以根据房价涨跌提出索赔。
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    8 2018-04-28
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “经验丰富”
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    一般情况下,若是购房者签完购房合同反悔,可以分几种情况处理:
    第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,这种情况,根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同,但是需要承担违约责任,赔偿开发商损失。
    第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法,不具备完备的法律文件,违反法律法规损害国家、集体、第三人等社会公共利益的;开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形,这是《合同法》规定的,导致合同无效等情形,购房者可要求退房,这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
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    6 2020-11-12 13:55:35
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