今年3月初通过中介跟卖房签了3方合同，签约当日买方向中介公司支付了10万定金，4月初中介向买方和我告知公司资金链断了，定金现在没了，很可能回不来了，具体说最迟6月1号能给答复，现在卖房手续因此耽搁了，我作为卖房，能解除合同吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。