你好，由于家庭的原因，现在需要和别人签订一份商品房抵押合同，想问商品房买卖合同和商品房抵押合同的区别是什么？

房屋抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
　　房地产买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
以上就是关于商品房抵押合同问题的解答，望采纳。