律图审稿专业委员会3轮严审

我爸爸妈妈买了一套房子,但由于一些特殊情况去法院起诉了。麻烦问一下法院购房合同判决有效能直接过户吗?谢谢

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2018-05-01 四川绵阳
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律师解答 共2条
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    当事人应当依照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。另外,本案中,由于买卖双方在合同中既约定了定金又约定了违约金,所以该按哪项条款承担责任也成为争议的焦点。对此,法官表示,在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,这即为定金罚则。根据合同法的相关规定,当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案被告卢某终止履行合同,原告赵某要求其承担违约责任,给付违约金,所以被告应按合同约定的条款给付违约金。
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    12 2018-05-01
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    你好,很高兴为你解答购房合同判决,回答是不能。法院的执行必须有明确的执行依据。判决书只有合同有效的判决结果,这种情况是不能申请执行过户的。必须起诉被告协助办理过户手续,然后申请执行,法院才能在执行中向房屋管理部门作出协助执行通知书,将房屋产权过户至申请执行人名下。
    全文
    6 2018-05-01
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