我一个朋友因为差钱用房子抵押给朋友，借了一笔钱。现在钱还了，对方不给还房子，想要问一下被告返还原告抵押物起诉状要怎么写？

[律师回复] 解析：
在房屋闲置期间，只要物业公司照常提供了相关的服务，那么业主便应当承担相应的物业管理费用。
通常情况下，业主可以与物业公司进行适当的磋商，以期获得部分费用的减免优惠。
关于物业服务费的具体缴纳方式，目前并无明确的相关法律法规进行规定。
然而，若业主违反了物业服务合同中的相关约定，且未能按时足额支付物业服务费用，则业主委员会有责任督促该业主在限定期限内履行义务。
如逾期仍然未付，物业服务企业有权依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之规定，除非涉及到以下特殊情况，否则无法对被执行人仅有的一处房产进行强制执行：
（1）被执行为规避债务而转移其名下其他房产；
（2）申请人能够提供适合居住的房屋实现替换或者同意在执行过程中扣除相应租金。
然而，若上述条件满足其中之一，则可依照相关法律法规进行合法拍卖并实施强制执行措施。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，明确指出抵押估值应由作为委托方的银行负责并且承担相应的评估费用，然而并未设定强制性的要求必须以银行为主导的委托方。
实际上，在实践操作过程中，一般情况下是由意欲抵押的当事人担任估值委托方并承担相应的评估费用。
关于抵押价值的确定，应由抵押双方自主商议决定，或者由具备资质的房地产估价机构进行专业评估。
对于通过房地产估价机构进行评估的，应当向当地的房地产管理部门提交房地产抵押估价报告。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物二)建设用地使用权三)海域使用权四)生产设备、原材料、半成品、产品五)正在建造的建筑物、船舶、航空器六)交通运输工具七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在实践中，我们常遇到这样一种情况，即劳动者自行决定同意加入用人单位并积极推动双方签署相应的劳动合同，然而，有些用人单位却以各种理由回绝签署。
在此类情况下，若未能签署劳动合同的责任并不在于劳动者，那么他们向用人单位索取双倍工资的要求便显得合情合理。
此外，根据相关法律法规，在建立劳动关系之后的一个月内签署劳动合同均被视为合法行为。
然而，对于“双倍工资”这一概念，许多人可能会将其简单地理解为“工资的双倍”，但实际上，已经发放的工资部分应当予以扣除。
（具体的计算方式应依据实际发放的工资数额为准）同时，值得注意的是，“双倍工资”的仲裁时效是从劳动者入职满一年后的次日起算，共计一年的时间。
换言之，如果超过了一年的仲裁时效，那么用人单位就可以援引已过仲裁时效作为抗辩理由。
因此，当面临此类问题时，务必及时采取行动，以免错过维权时机。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
请您按照以下步骤申领保障性住房贷款：
首先，请您务必携带本人有效的身份证明文件（如身份证）、户籍凭证（如户口簿）以及婚姻状况证明等相关证件，连同房屋所有权证书、购买房屋之契约书及银行往来对帐单等资料前往银行提交书面贷款申请表；
其次，待银行核实您的借款资信与还款能力之后，通过审核程序后，将正式签订贷款抵押合同和相关保证合同；
同时，还需签署委托支付约定书并在银行开设授权扣缴账户；
贷款发放前，我们会协助您至房地产主管部门办理贷款抵押登记手续，确保您的合法权益得以维护；
完成以上所有程序后，即可依法履行放贷义务。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
当然可以。
如果犯罪者主动退还违法所得财物，对受害人进行经济赔偿且得到对方谅解的行为，在综合衡量犯罪的性质、赔偿金额、偿还能力及认罪态度和后悔之情等多方面因素之后，可以适当减少基准量刑的百分之四十以下。
然而，若犯罪者虽然积极退还违法所得财物，却未能获得受害人的谅解，那么其基准量刑则可相应地减少百分之三十以下。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
该问题主要在于涉事方是否享有优先受偿权。
若是典当行遭受封锁，则涉案方能够享受到优先受偿权。
在此情形下，涉案方可向当地法院提交申请，阐述其所拥有的抵押品正存放于典当行内，并据此主张自身具有优先受偿权。
通过行使优先受偿权，便能实现偿还债务、赎回抵押品的目的。
法律依据：
《最高院有关执行问题若干规定》第40条
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

[律师回复] 解析：
涉及协助信息网络犯罪活动罪名的被拘押者，其具体在看守所中被关押的时间长度将根据实际情况予以确定。
详细内容如下所述：
首先，在看守所经过法院作出的终审判决生效之后，才会被转移至监狱继续服刑；
其次，依据相关法律规定，公安部门有权对被拘留者进行讯问，并应在拘留之后的二十四小时之内完成讯问工作。
若在这一过程中发现某些人员不应受到拘留影响，则必须立即释放该相关人员，并发给其合法的释放证明文件；
再次，通常情况下，整个案件的侦查阶段不会超过三十七天，随后进入审查起诉环节，为期一个月，
最后进入审判阶段，通常情况下在两个月内宣判完毕，但最长不得超过三个月；
最后，关于协助信息网络犯罪活动罪名的刑事拘留期限，最短可为二十四小时，最长则可能达到三十七天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。

[律师回复] 解析：
在物业纠纷处理中，作为业主的您可选择向选聘本小区物业服务公司的相关单位（如业主大会或开发商）进行投诉，要求他们严格按照先前所签订的服务合同中的具体条款进行修正和改善。
而当物业企业的严重违规行为发生时，您还可以向当地房地产管理局下属的物业管理部门进行投诉，该部门主要负责接收来自业主大会、开发商以及其他相关方的投诉事宜。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
在善意取得到达成功之前，务须满足以下标准：
首先，转让方需确保第三者在接纳房地产或是动产时，其行为尽显善良之诚；
其次，交易价格必须符合公允原则与市场行情；
最后，若转让的房地产或动产属于法定应予登记的范畴，则已完成登记手续的，以及无需进行登记的，均应及时交付至受让人手中。
善意取得制度，即当无权处分人将标的物转让给善意第三人之际，善意第三人通常可据此获得标的物的所有权，而原所有人则不得向善意第三人主张返还标的物。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人将不动产或动产转让给受让人后，原所有权人仍享有追回权；
除非法律另有特别规定，否则受让人即可取得该不动产或动产的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
关于传播淫秽物品之罪行的判定标准：
1、其所触犯的是国家对于淫秽物品的严加管控的秩序；
2、该类犯罪在客观层面上展现出的是以传播淫秽的书籍、电影、录影带、录音带、图像或其他任何形式的淫秽物品为手段，同时情节严重的违法行为；
3、传播淫秽物品之罪的实施者为一般的普通公民；
4、其主观意图为明知故犯。
法律依据：
《刑法》第三百六十四条第一款、第四款
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
第三百六十六条
单位犯本节第三百六十三条、第三百六十四条、第三百六十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于流通领域中的各类商品，我们会以市场销量中等的价格作为参照标准进行折旧计算；
倘若该商品属于国家定价范畴，则按照国家相关规定确定其价值；
若为国家指导定价，扣除最高限价后，以此作为最终价格认定。
关于生产领域内的各种产品，成品需依照本项所述第二种方法进行折旧计算，而初级加工品可参照成品价格予以相应折算。
对于国家机构及普通民众的生产资源与生活资料等物品，我们遵循购入时的原始价格进行折旧计算，但如若作案当时市场价格高于原始购入价格，则以当时市场价格的中等水平作为折旧依据。
本罪侵犯的主要客体是公私财产的所有权，客观方面表现为行为人实施了秘密窃取数额较大的公私财物或多次盗窃的违法行为。
本罪的犯罪主体为一般主体，但不满16周岁的未成年人实施盗窃行为并不构成犯罪。
在实际操作过程中，若犯罪嫌疑人能够主动退还赃款或将资金存放在公安局，那么他们申请取保候审的成功率将会相对较高。
公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请后，应在7个工作日内给出是否批准的明确回复。
取保候审期限结束后，负责执行的公安机关应将保证金全额退还给犯罪嫌疑人、被告人，同时通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若在签署购房合同时，所购买的房产已经被抵押，那么购房者有权向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，请求裁定此份购房合同无效，进而解除该项交易，并要求卖方对因此而产生的经济损失进行赔偿。
依据相关法律法规，卖方在与买方签订购房合同之后，将房产抵押给他人的行为，无疑构成了严重的违约行为。
在此情况下，买方如有权利主张解除购房合同，卖方应当全额退还买方已经支付的购房款项及其对应的利息，并且还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，以下四类盗窃行径将被视为成立盗窃罪：
首先，针对公私财物实施盗窃，涉案金额在一千元至上超过三千元者，且被判定为数额较大；
其次，进行多次盗窃之人，两年内如若出现三次以上相同情形，应被认定为多次盗窃；
再者，未经许可擅自闯入他人住宅进行盗窃，或非法侵入供他人家庭居住，与外部环境相对隔离的住所进行盗窃，均应被视为入户盗窃；
最后，携带武器进行盗窃，包括但不限于枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的器具进行盗窃，或者为了实施违法犯罪活动而携带其他足以对他人人身安全造成威胁的器具进行盗窃，也应被认定为携带凶器盗窃。
对于盗窃罪的处罚标准，主要涉及以下几个方面：
第一，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
第二，对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
第三，对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
质押，即为债务人或第三方当事人自愿转移其对于特定物（如机动车辆等动产）的实际占有权，并将此财产作为债权担保的一种行为。
当债务人无法按照约定偿还债务时，实现该项财产的价值折扣或通过公开拍卖及变卖该财产所得的价款，将依照一定的顺序优先用于清偿债权人的全部或部分债务。
换言之，即是指A方将其拥有的机动车，以质押的形式转让给B方，以此作为一种担保方式。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规，未经许可而擅自遮挡自动售货机内置摄像头的行为，已构成故意毁坏财物的违法行为，应依法追究消费者相应的法律责任。
至于具体的赔偿费用，则将视实际损害程度进行评估和确定，因此无法在此提供精确的数字。
我们强烈建议您立即向当地公安机关报案，以便妥善处理此事。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
尽管信用卡逾期仅发生过一次，通常情况下并不会直接导致信用风险状况恶化而进入征信系统。
当前各大商业银行针对信用卡还款业务，均设立了相应的宽限期限，对于在该期间内能够成功偿还欠款者，将不再将其逾期纪录提交至中央人民银行的信用信息数据库，从而避免信用风险进一步升级。
具体而言，各家银行所提供的信用卡还款宽限期限存在差异，一般在1至3个自然日内不等，在此时间段内完成还款事宜，大多数银行会默认为客户已按期履行还款义务，进而避免对个人信用记录产生不良影响。
然而，若逾期行为超出上述宽限期限仍未得到妥善处理，则有可能被中央人民银行的个人信用信息系统收录，从而对个人信用状况产生负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
对于那些使用暴力、恐吓或其它不当手段抢夺公有或私人财产的行为，我们将依法判处其三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金；
然而，如果存在以下任何一种情况，那么罪犯将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还需要缴纳罚金或者没收全部财产：
1、当犯罪分子进入他人住所进行抢劫时；
2、当他们在公共交通工具上实施抢劫行为时；
3、当他们抢劫银行或其他金融机构时；
4、当他们多次进行抢劫活动，且每次抢劫金额都较大时；
5、当他们在抢劫过程中导致他人重伤或死亡时；
6、当他们假扮成军警人员进行抢劫时；
7、当他们持有枪支进行抢劫时；
8、当他们抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
针对协助债务人转移财产的相关犯罪问题，可以明确指出，存在如下几种典型状况：
首先，如果在整个共同犯罪过程中未能起到任何助益作用，那么根据法律规定，应按照其参与的犯罪行为来进行定罪量刑；
其次，倘若在共同犯罪活动中发挥了次要的辅助作用，便可被视为从犯而受到相应惩罚；
最后，假如在受到威胁逼迫的情况下不得不采取帮助行为，并且在此过程中在共同犯罪中的影响力相对较弱，此时应当将其归类为胁从犯，并依据相关法律法规进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
需特别指出的是，诬告陷害罪属于公诉性质的犯罪行为。
关于自诉案件的范畴主要涵盖以下几个方面：
首先，是仅允许受害人及法定代理人、近亲属等当事人提出控告后，法院方予以受理的案件；
其次，是受害人具备相关证据证明其所涉及的案件属轻微刑事范畴；
再者，也是最为常见的情况，即受害人具备充分证据证明其遭受的侵害行为，但侦查机关却未予追究责任的案件。
法律依据：
《刑法》第二百四十三条
【诬告陷害罪】捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。