朋友最近想要进行买卖合同的签订，想请问律师买卖合同怎么约定逾期利息，有那些相关的标准

商品房预售是一般的花费为个人消费行为的最大交易金额，无论是国内还是国外，通常都可以购买房地产购买分期付款。这是为了减轻购房者谁付的钱的压力，使普通收入购房者成为可能，同时也可以活跃在房地产市场，加速住宅的开发建设。因为房地产的销售。然而，银行提供的贷款（又称“按揭”）的买家谁是不具有普遍性，并因此目前的分期付款分期付款购买和采购商以及概念之间的差距国际公认单一次性付款将是很常见的。
所以，现在国内一次性付款购买和安装的时间，到底有什么区别？他们的优势在哪里？

首先说一次性付款。它是指人们在购房合同时，一次付清房子的所有房价款，房屋卖家同时传送所有权。这样的操作比较简单，其最大的好处是，你可以得到一个一次性付款一般在2％-5％优惠房价款由卖方那里。它的缺点是，支付的平均购房者的这种方法，看上去筹集这么多现金，除了来自朋友和家人的贷款，但是，如果从银行取存款，往往会造成利息损失。

此外，人谁买期房，一次性付款还可以增加您的购房者不足的风险，如果开发商没有如期提交，因为资金无法甚至工程“烂尾”（工程完整的交付，使B），那么你可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。

至于分期付款购买，根据买家谁一般是指在销售协议，小数支付全部房价款的一定期限内买房子。这种方法的特点是：

1，一般情况下分期付款大多是在购买期房的采取这样的情况被称为建筑期付款。购房者谁签字与开发商正式买卖协议交付了第一款，当房屋交付，房款全额支付，办理产权转移。

2，有些情况下，购买现房分期付款。房价款的住房交付和付款是不是在同一时间，原房屋交付，完成后以现金支付。

与一次性付款分期相比，其弱点，因为利息分期付款期限，是时间越长，利率越高，所以房间会比放在一起一量较高 - 时间付款金额。然而，如果我们控制通货膨胀和个人收入增长和承受能力相结合，还是比较购房者分期付款更具成本效益的一些术语。

买卖合同怎么约定逾期利息在这里必须注意的是，这种付款方式分期付款一般是在合同中约定买方和卖方，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付，离开最后的支付最后支付的仅一小部分。这样做的好处是房款的冲动在使用前买的，按照约定的时间限制开发商的开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

买卖合同约定了违约金可主张逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定： 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条