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你好,在中介那看了一套房子,感觉还不错,采光质量都可以,请问一下商品房质量保修年限,具体有什么规定?

帮助5人 1.5w浏览 匿名 2018-05-07 内蒙古赤峰
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律师解答 共1条
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    1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
    2.屋面、外墙面的防水为3年;
    3.厨房和卫生间的防水为1年;
    4.地下室及管道渗漏为1年;
    5.内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;
    6.地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;
    7.门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;
    8.灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;
    9.给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;
    10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;
    国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限,可由买卖双方自行约定。
    全文
    14 2018-05-07
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商品房质量保修年限,具体有什么规定?
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[律师回复] 根据相关法律规定,即使您作为没有承包资质的小包工头,您和有资质的公司可能都需要承担连带赔偿责任。
分析
在您的情况下,根据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条,以及《中华人民共和国劳动合同法》第94条的规定,即使您没有承包资质,但因为您实际上招用了工人并进行了施工活动,一旦发生工伤事故,您和有资质的公司都可能被认定为承担工伤保险责任的单位,从而需要承担连带赔偿责任。

具体到您的案例,工人从架手架上摔下来受伤,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条规定,如果因为您和有资质公司的共同行为导致了工人的伤害,那么您和有资质的公司都可能需要承担连带责任。此外,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条,个人之间形成的劳务关系中,如果提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。在您的案例中,即使工人是因操作失误受伤,但作为工人的直接雇主,您也可能需要承担一定的责任。

综上所述,即使您认为工人应该起诉有资质的公司,根据法律规定,您作为实际的用工主体,也可能需要对工人的伤害承担责任。建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律建议和帮助。
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