我想问一下购房预付款可以退吗有没有相关的规定？我的一个朋友最近购买了一套房子，现在想退预付款。

按揭贷款买的房只要没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回购房款的。如果签了正式的商品房买卖合同,将会增加退还的难度,但也有办法退回购房款。但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。 唯有通过起诉解决。
一、房屋按揭贷款手续条件：
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
个人学历学位复印件；
房屋买卖合同原件；
个人收入证明原件，或者税单；
个人资产证明；
房屋产权证复印件；
你的首付款证明；
你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
公积金账号，没有不提供。
收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。