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我购买了一个商铺,并备案,开发商返租,我按年收益領取租金,现开发商不给租金,要我签字,把备案拆回,重新签购房合同。请问开发商违返合同吗

8.6w浏览 匿名 2018-05-09 贵州六盘水
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为无预售证或者其他手续不全,导致不能备案。如果是这种情况,能够申请退房,并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,能够向房管局投诉处置。  登记备案规则主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房做法的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。  对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上分别的号码,明确限定不能私下更换合同,在预售中一套房通常只能卖给一个人,能够有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复典质现象。除了能够规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请借贷的一个必要要求。
    全文
    7 2020-11-06 21:59:19
  • 陈雄律师
    陈雄律师
    你们不能撤,现在房价涨了
    全文
    5 2018-05-12
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