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最近经常听到一个词叫做土地承包,因为本人学历有限,我想在这里咨询一下,农村承包土地入股合作经营合同

帮助5人 1.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-10 甘肃临夏
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律师解答 共1条
  • 临夏答疑法务
    临夏答疑法务
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    合同编号:××县(市、区)××乡(镇)〔年份〕第   号

    甲方(入股方):             联系电话:
    甲方住所:                              
    原土地承包合同编号:          原土地承包经营权证书编号:        
    乙方(受让方):            联系电话:
    乙方住所:
    为了保障双方当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,订立本合同。
    一、入股土地面积、位置及用途
    甲方自愿以其拥有土地承包经营权的土地   亩向乙方入股,入股土地的面积、位置及用途详见下表:
    (说明:表格可调整,行数可增加)
    二、入股期限
    期限  年,自    年   月   日起至   年   月   日止(期限不得超过土地承包期的剩余期限)。
    三、股金分红及支付方式
    (一)甲方入股土地的折股方式及份额:
    (二)股金分红约定:
    (三)股金分红的支付方式和支付时间:
    (四)其他约定。
    四、权利和义务
    (一)甲方的权利和义务
    1、甲方有权按照合同规定收取土地股金分红;按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
    2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效,应继续履行相应的义务。
    3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
    4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方备案。
    5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权,不得干预乙方依法进行的生产经营活动。
    (二)乙方的权利和义务
    1、乙方有权要求甲方按合同约定交付入股土地,要求甲方全面履行合同义务。
    2、乙方在受让地块上具有使用权、生产经营自主权、产品处置权和收益权。
    3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同约定按时足额支付股金分红。加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。
    4、乙方应依法保护和合理利用土地,不得擅自改变土地规定用途,不得进行掠夺性经营,不得弃耕抛荒,不得给土地造成永久性损害。
    5、乙方在入股期限内未经甲方同意,不得擅自将土地流转给他人。入股土地不得进行抵押。
    五、违约责任
    流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金  元,造成损失的,依法予以赔偿。
    因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响,需要变更或解除合同的,按相关规定执行。
    六、纠纷解决方法
    流转期内发生纠纷的,双方当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    七、双方约定的其他事项
    1、入股合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定:
    (1)当前地上附着物及相关设施统计:                                           。                          
    (2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定:                                 。                     
    (3)到期后地上附着物及相关设施的处理约定:                                  。                      
    2、有关国家政策性补贴归属的约定:                                           。                      
    3、入股土地被征收、占用依法应获得补偿费归属的约定:                         。                                                            。
    八、本合同自双方签字盖章之日起生效。
    流转当事人可以向乡镇农村土地承包管理部门申请鉴证。
    九、本合同如有变更或未尽事宜,由甲乙双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。
    十、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,发包方、乡镇农村土地承包管理部门各备案一份。

    甲方:              乙方:

    甲方代表签章:          乙方代表签章:

    签订地点:            签订日期:  年   月  日

    鉴证单位(签字、盖章):

    鉴证日期: 年 月 日
    以上是关于农村承包土地入股合作经营合同相关回答
    全文
    12 2018-05-10
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1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

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