律图审稿专业委员会3轮严审

我今年在开发商这边买了一套房,现在签了合同居然发生了纠纷,那么遇到买房与开发商纠纷如何投诉啊?有什么法律规定?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-13 辽宁抚顺
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律师解答 共3条
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    解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
    (1)协商解决。
    (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
    (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
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    6 2018-05-13
  • 法律咨询顾问
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    在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:

    一,业主身份证原件和复印件各一份。

    二,购房合同原件与复印件各一份。

    三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。

    四,去工商局查询开发商工商登记信息。

    五,收集证据,证明开发商违约。

    六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.

    七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
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    6 2018-05-13
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    开发商违约一般都是找当地房管部门投诉,如果房管部门不能组织双方协商解决,则要通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷,需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外,根据《合同法》相关规定,如果违约严重。除了主张责任之外,还可以主张解除合同。
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    6 2020-11-06 23:22:44
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