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前不久我叔叔承包了土地,最近要签订合同的,想知道目前农民是否有拒绝土地承包的权利呢?

帮助10人 1.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-15 佳木斯
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律师解答 共2条
  • 佳木斯法务
    佳木斯法务
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    对于承包经营的土地,村集体能否收回,需要根据下列情况判断:rn  
    1、全家迁入设区的市居住,转为非农业户口的,村集体可以收回承包地;只是部分家庭成员迁入设区的市居住,转为非农业户口的,村集体不得收回承包地。设区的市是指地级市、州,直辖市。rn  
    2、全家或者部分家庭成员迁入小城镇落户居住的,承包人不愿意交回的,村集体不得强制收回。rn  《农村土地承包法》rn  第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。rn  承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。rn  承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。rn  承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
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    11 2018-05-15
  • 拆迁诉讼法务
    拆迁诉讼法务
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    很多人不清楚农民是否有拒绝土地承包的权利,具体来说是土地所有权及使用权维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害。
    预征知情权在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
    调查结果确认权预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。
    申请预征听证权经农户申请,国土资源部门应依照有关规定组织听证。
    参与报批权被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料。
    批复结果知情权土地征收批复文件下达后10日内,人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民。
    土地补偿知情权土地补偿征收公告后45日内,由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告。
    调查结果核准权办理征地补偿登记手续时,对土地行政主管部门的调查结果进一步核准。
    补偿方案听证权对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
    补偿偿登记权未依法进行征用土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续;(要求公告权和拒绝补。
    要求公告权和拒绝办理补偿、安置手续权未依法进行征地补偿、安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
    对补偿标准争议权因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿,有权提出协调申请;有权提出裁决申请。
    拒绝履行政令权土地补偿费未全额到位有权拒绝交出土地、有权阻止施工。
    恢复耕种权土地征收批复后二年内没有实施,造成土地荒芜的应由批准的政府批准收回,交由原集体经济组织恢复耕种。
    违法举报权任何单位和个人对违法占用土地等行为都有权举报。
    全文
    8 2018-05-15
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[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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