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延期交房违约金是多少,要如何支付延期交房违约金

7.6k浏览 匿名 2018-05-17 河南焦作
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    违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

    【法律依据】

    《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。(《民法典》于2021年1月1号生效)
    全文
    9 2021-05-07 17:21:02
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延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
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房产纠纷
合同甲乙双方违约后该合同解除吗
[律师回复] 解析:
违反合同时并非必定需要解除合同关系。
若双方当事人中的任何一方未能按约履行其应尽的合同义务或履行义务的方式无法达成共同约定的情况下,该方将负有承担相应的民事责任,包括继续履行原合同,采取适当的补救措施,以及对因此给对方造成的经济损失进行赔偿等。
然而,以下几种违约情形出现时,当事人有权选择是否解除合同,而非必须解除合同:
(一)由于不可抗力因素导致合同目的无法实现;
(二)在合同约定的履行期限尚未届满之前,当事人一方已经明确表达了其不会履行主要债务的意愿,或者通过自身的实际行动证明了这一点;
(三)当事人一方未能按时履行主要债务,经过对方的催促之后,在合理的期限内仍然没有履行;
(四)当事人一方未能按时履行债务,或者存在其他违约行为,这些行为使得合同目的无法实现;
(五)根据相关法律法规规定的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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企业破产无力支付律师费是多少
[律师回复] 解析:
(一)若不涉及任何财物权益关系的诉讼,律师收取的律师费用应在每宗为人民币800元至10,000元之间;
(二)倘若涉及到财产权益关系的诉讼,则每宗基础服务费用应在人民币1,000元至2,000元之间。
当争议财产标的总金额超过人民币10,000元时,将按照以下指定的基准进行逐步递增式的计算。
关于争议标的额的计费比率如下:
对于10,001元至100,000元的部分,计费比率为5%至6%;
对于100,001元至1,000,000元的部分,计费比率为4%至5%;
对于1,000,001元至500,000元的部分,计费比率为3%至4%;
对于500,001元至1,000,000元的部分,计费比率为2%至3%;
对于1,000,001元至500,000元的部分,计费比率为1%至2%;
而对于超过500,000元的部分,计费比率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及任何财物权益关系的诉讼,律师收取的律师费用应在每宗为人民币1,500元至12,000元之间;
然而,如果涉及到财产权益关系的诉讼,则应按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2,000元。
(二)在审判阶段,如果不涉及任何财物权益关系的诉讼,律师收取的律师费用应在以下情况下分别计算:
(1)作为被告人的辩护人:
每宗收费应在人民币2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每宗收费应在人民币2,000元至15,000元之间;
至于涉及到财产权益关系的诉讼,则应按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
拍写真支付全款后可以取消增补套餐吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,产品可退换,然而需要依据具体的合同条约来审查其中是否存在着关于违约金等相关规定。
若存在此类条款,便需要按照规定承担相应的违约责任。
损害赔偿法律事务团队损害赔偿法律事务团队已经成功协助了1681377位客户,他们的请求响应时间平均在5分钟以内。
当消费者面临退款问题时,他们可以选择与商家进行友好协商解决;
如协商无果,消费者还可以寻求消费者协会的调解服务;
若调解也无法达成共识,消费者有权向相关人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:(一)商品或者服务存在缺陷的;(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;(六)销售的商品数量不足的;(七)服务的内容和费用违反约定的;(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
做网约车需要什么
[律师回复] 解析:
若您欲投身于网约车司机这一职业领域,请务必确保无暴力犯罪纪录,如交通肇事罪、危险驾驶等重罪行为。
同时,您需保证最近三个计分周期内,累计扣分未达满分12分的标准。
其次,作为网约车司机,您需具备与所驾驶车型相对应的驾驶证,即持有C1级或更高等级的驾驶证,并且拥有至少三年的实际驾驶经验,自获得驾驶证之日起至成为网约车驾驶员期间。
此外,您还需满足以下条件:
拥有提供网约车服务所在城市的户籍,或者持有该地区一年以上的有效居住证明,且尚未达到法定退休年龄。
对于男性司机而言,年龄须在22周岁至55周岁之间;
而对于女性司机来说,年龄则需在22周岁至50周岁之间。
值得注意的是,如果您曾从事过出租车司机工作,那么您的个人档案中不得出现任何出租车行业的不良记录。
最后,为了顺利申请网约车资格证书,您需要参加已设定的网约车驾驶员资格考试。
由于当前网约车运营规定要求所有车辆均需持有双证方可上路行驶,因此,请您务必认真对待此次考试,争取取得优异成绩。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。
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延期交房违约金标准
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业。
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延期交房违约金怎么算
若购房人与开发商签订的 商品房买卖合同 中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
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延期交房的违约金咋算?
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。
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房产纠纷
提前解约违约金怎么算
[律师回复] 解析:
关于提前解约所产生的违约金如何进行计算,主要是依据解约的行为主体以及触发解约的具体原因而定。
假设我们面临的情况是用人单位违法解除与劳动者之间的劳动合同,那根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的相关规定,该用人单位应当按照经济补偿标准的双倍向劳动者支付赔偿金。
然而,若情况相反,即劳动者因自身原因违法解约并对用人单位造成了实际损失,那么他们就需要按照劳动合同中的约定来承担相应的赔偿责任。
具体来说,经济补偿的计算方法如下:
首先,根据劳动者在本单位工作的年限,每满一年便需支付一个月工资的标准;
其次,对于工作时间在六个月至一年之间的劳动者,将视为已工作一年;
最后,对于工作时间不足六个月的劳动者,用人单位需向其支付半个月工资的经济补偿。
值得注意的是,如果劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额支付,但同时也有上限,即向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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第三者侵权已赔付是否可以再要求医疗险报销
[律师回复] 解析:
在重大交通事故发生之后,如果相关的保险公司已经对受害者进行了全面且及时的理赔处理,那么从理论上讲,医疗保障制度将不再对同一事件中的医疗费用进行二次报销。
这主要是因为,一般的医疗保障制度所覆盖的范围并不包括由于第三方责任而导致的伤害,尤其是在受害者已经获得了相应的赔偿金的情况下。
鉴于交通事故往往涉及到第三方责任,一旦保险公司已经完成了赔付工作,医疗保障制度便无法再次承担相关的费用。
值得注意的是,尽管如此,在某些特殊情况下,例如受害者在交通事故中受伤严重,需要长期接受治疗,或者其家庭经济状况较为困难等,他们仍然有权向医疗保障机构提出报销申请。
然而,这种情况相对较少,并且需要经过严格的审核程序。
总的来说,在大多数情况下,交通事故医疗费用医保是不予报销的。
这一规定具有充分的合理性,因为交通事故所带来的损害一般都是由侵权责任人负责赔偿的,如果医保再支付这部分费用,受害者将会得到双重补偿,这无疑会增加医保基金的支出压力,同时也可能会引发骗保行为的滋生。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十条
下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围:
(一)应当从工伤保险基金中支付的;
(二)应当由第三人负担的;
(三)应当由公共卫生负担的;
(四)在境外就医的。
医疗费用依法应当由第三人负担,第三人不支付或者无法确定第三人的,由基本医疗保险基金先行支付。
基本医疗保险基金先行支付后,有权向第三人追偿。
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房子延期交房违约金怎么算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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房产纠纷
约稿黄文违法吗
[律师回复] 解析:
依据我国固有法典《中华人民共和国刑法》中的相关规定,任何人凡以谋取经济利益为首要目的,非法制定、复制、发行、销售及散播淫秽物品者,将被判处最低三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处相应罚金;
如情节严重的,则可被判罚最高三年以上十年以下有期徒刑,并处以同样数额的罚金;
而如果情节极度恶劣,则可能面临最高十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,且需额外支付罚金甚至没收个人财产。
若有人胆敢为他人提供用于印刷淫秽书籍所需的书号,亦将面临最低三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及处以一定罚金的法律制裁;
对于那些明知道他人使用该书号进行淫秽书籍印刷活动仍依然提供的,那么将按照上述条款的规定接受相应的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百六十三条以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号,出版淫秽书刊的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的,依照前款的规定处罚。
第三百六十四条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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