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我朋友将自己跌老家的农村承包土地的经营权给流转了,我国土地承包经营权流转的程序是什么

帮助5人 4.1k浏览 匿名 2018-05-18 澳门路氹城
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律师解答 共2条
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    一、前期准备工作:
      农村土地承包经营权流转应符合《大邑县农村发展局关于印发lt;大邑县农村土地承包经营权流转管理实施办法(试行)gt;的通知》(大农发〔2011〕62号)文件规定。农村产权交易部工作人员与交易方就流转相关事宜进行初步洽谈,接受交易方的咨询,提供可行性研究及房屋所有权交易的政策与策略辅导,必要时协助转出方制定《农村土地承包经营权流转方案》。
      
    二、项目受理审核资料:
      转让方向交易中心递交《农村土地承包经营权流转交易申请书》及相关证明材料:
      
    (1)农村土地承包经营权转出申请书;
      
    (2)转出方的农用地权属证明材料(包括农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地流转合同(二次流转时)等);
      
    (3)转出方的身份证明材料;
      
    (4)转出农村土地承包经营权涉及的标的情况介绍;
      
    (5)其他相关材料。
      法人或其他经济组织作为转出方的还应提交涉及该农村土地承包经营权转出的内部决议。
      3、发布交易公告:交易中心在受理后,到相关部门进行查档确认工作,确认后签订《流转委托合同》,制订《挂牌出让文件》等相关文件表单,同时按要求在相应媒体发布信息公告。
      4、场地预订:按场地预定须知进行。
      5、报名:报名时间按《公告》要求进行,报名统一在交易中心报名室进行。
      6、组织交易:按《公告》要求时间,通过招、拍、挂、协议等方式,确定竞得人并签订《成交确认书》。项目负责人安排好场地,做好服务。
      7、价款划转与缴费:价款结算(须经交易中心专用帐户结算)同时按规定向中心缴纳开、评标服务费。
      8、结果公示:交易活动结束后的第1个工作日办理,结果公示不少于5天。
      9、出具鉴证书:公示完成无异,双方签订流转合同后,在交易中心凭缴款凭证领取《交易鉴证书》,同时做好资料归档工作。
    全文
    14 2018-05-18
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    农村土地承包经营权流转是指在农村土地承包经营权有效存在的前提下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。以下详细说明农村土地承包经营权流转的程序。 
    一、农户自主流转其承包经营权的,按以下程序办理:
    1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。
    2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。
    3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。
    4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。以上是土地承包经营权流转程序的相关内容,望采纳一下啦。
    全文
    9 2020-11-07 01:12:30
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我国土地承包经营权流转的程序是什么?
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我国土地承包经营权的流转
土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的,国发﹝1995﹞7号 国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知 中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。
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家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别
土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权,与经营没关系,收益也可以独占。
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土地承包经营权继承顺序是父母配偶和子女可以第一时间发生继承。如果是在上述人员丧失继承权或者是没有上述人员的情况之下,可以有第二顺位继承人继承,也就是被继承人的兄弟姐妹和祖父母外祖父母发生继承。
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土地承包经营权流转程序是怎样的?
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我国农村土地承包经营权能否继承?
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