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我老爸对承包土地这些事很感兴趣,有一次还来跑来问我关于农村土地承包使用权是什么,我都不知道怎样回他所以来这咨询一下有关如何购买农村承包土地使用权这些问题吗?

帮助10人 7.1k浏览 匿名 2018-05-21 山东聊城
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律师解答 共2条
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    根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策,农村土地可以买卖,但前提条件是不能改变土地用途,具体怎么办理还没出台。不过依据以前承包经营权流转规定,如果是不改变土地用途且用于农业经营,由当事双方签定协议即可,如果是转让需报土地发包方备案,也就是向村委会或者村组报告一下,不需要村组批准。
    如果要保护自己的权益,就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。
    如果是买土地搞商业开发或企业建设,则需要通过县级以上土地管理部门办理征用与转让手续。
    全文
    14 2018-05-21
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    《集体土地使用证》办理程序
    根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
    1、土地登记申请书
    2、土地使用权利人身份证或户口册复印件
    3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
    4、初始登记颁发的土地证书;
    5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
    6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
    申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
    《国有土地使用证》办理程序
    根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
    1、土地登记申请书;
    2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
    3、土地权属来源证明材料(政府材料);
    4、初始登记颁发的土地证书;
    5、地上附着物权属证明
    6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
    7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
    委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
    申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
    以上是我对如何购买农村承包土地使用权这一问题的解答,希望对您有所帮助。
    全文
    14 2018-05-21
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