借名买房问题，买卖三方合同，借名合同是我老婆签署的，首期转账，银行还款都是由我转账给出名人银行卡，现要求出名人协助转移产权给我，我跟我老婆现在没领证，近期领取的结婚证能不能算数，她不具备购房资格

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。