有个朋友在农村承包了一天，大家在准备的时候就发生了一些分歧，被起诉到了法院，，2018年国家调节土地纠纷法的规定什么呢？

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。   综上所述，我给出的2018年国家调节土地纠纷法律依据就是这样