律图审稿专业委员会3轮严审

我对土地使用权方面的法律规定不太了解也不清楚,想问问划拨土地使用权转让的条件是什么?

帮助5人 6.2k浏览 匿名 2018-05-28 四川宜宾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:
    1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;
    2、领有国有土地使用权;
    3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;
    4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
        以上是划拨土地使用权转让的条件是什么问题解答。
    全文
    12 2018-05-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    无偿划拨的土地使用权可以转让。
    划拨土地使用权转让有以下三个特点:
    1、行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系,因此其转让须经土地行政主管部门审查并经有批准权的人民政府审批后才可有效,审查的内容包括转让双方的情况及转让协议是否合法、转让后用途及土地使用权类型是否符合规划和国家供地政策、土地权属是否清楚等,其目的是保证国有土地收益不流失和防止划拨土地使用权流入市场对国有土地市场造成不必要的冲击。这就是说在划拨土地使用权转让中行政管理机关虽然不是一方当事人,但十分重要,它不仅仅限于土地使用权办理变更登记手续,而还要进行之前的审查,只有存在它许可以后,划拨土地使用权转让行为才可发生。
    2、不对称性。由于划拨土地使用权是一种特殊的土地使用权,因此,这种权利在市场中的转让也必须受不定期的条件限制,划拨土地使用权在流转过程中作为一个整体进行流通的情况极少,只有两个同时符合使用划拨条件的主体之间才存在着一个完整意义上的划拨土地使用权转移。在多数情况下是受让方不符合使用划拨土地的条件,转让过程中要通过补办手续,将划拨土地使用权变为出让土地使用权或上缴划拨土地的收益金。
    3、有偿性。企业国有划拨土地权益,承认划拨土地使用权是一种财产权,这就为其流转提供了可靠的内部动力,国有划拨土地使用权人长时间使用土地不可能对土地没有投入,况且用地者在取得划拨土地时也并非是“无偿”,也付出了补偿、安置等相关费用。土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
    对于继续保留划拨土地性质的转让方式,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    全文
    9 2020-11-07 04:32:40
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3207位律师在线平均3分钟响应99%好评
划拨土地使用权转让的条件是什么?
一键咨询
  • 177****8157用户4分钟前提交了咨询
    142****6560用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    174****0681用户3分钟前提交了咨询
    156****5646用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    163****7005用户4分钟前提交了咨询
    136****5466用户1分钟前提交了咨询
    142****1823用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    130****7062用户3分钟前提交了咨询
    135****3304用户1分钟前提交了咨询
  • 泸州用户3分钟前提交了咨询
    176****1683用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    151****1807用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    153****4325用户3分钟前提交了咨询
    153****4143用户4分钟前提交了咨询
    135****7768用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    175****8520用户3分钟前提交了咨询
    160****4622用户4分钟前提交了咨询
    172****8700用户1分钟前提交了咨询
    165****7274用户2分钟前提交了咨询
    144****6675用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    131****4100用户2分钟前提交了咨询
    148****7804用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    135****5716用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    133****3781用户3分钟前提交了咨询
    144****8145用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    137****5257用户2分钟前提交了咨询
    137****8153用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    176****2237用户2分钟前提交了咨询
    133****0505用户1分钟前提交了咨询
    146****4048用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    160****8485用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    153****1255用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    166****1726用户3分钟前提交了咨询
    157****7487用户1分钟前提交了咨询
    134****7202用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    147****1627用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    171****1860用户1分钟前提交了咨询
    147****0305用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    165****8373用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    156****5551用户3分钟前提交了咨询
    162****4451用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    147****8078用户3分钟前提交了咨询
    137****0760用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    156****8481用户3分钟前提交了咨询
    145****1227用户2分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    171****3636用户1分钟前提交了咨询
    141****3058用户2分钟前提交了咨询
    145****8811用户3分钟前提交了咨询
    167****2826用户1分钟前提交了咨询
    157****0083用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    163****5671用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****4509用户4分钟前已获取解答
南通152****4616用户3分钟前已获取解答
常州156****6010用户1分钟前已获取解答
国有划拨土地使用权能否转让
通过划拨的方式来获得土地使用权是可以进行转让的,但是需要满足一定的条件才可以进行转让。比比如说土地的使用者,是属于组织或者是个人单位等,其次需要拥有国有土地使用证。经过批准以后才可以进行转让。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
划拨的土地使用权可以转让吗?
划拨的土地使用权可以转让,但需要符合相关法律规定,特别是还需要具备相应的条件,一般情况下,该地块需要由当地政府的审批,并经过土地管理部门的审查后,才可以合法的办理土地使用权的转让。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
部队划拨土地使用权可否转让?
《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》规定,军队空余土地转让应当上报总后勤部审批,未经总后勤部批准并确认许可的各级国土资源管理部门不得办理有关手续。原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,土地使用者不需改变原土地用途等土地使用条件且符合规划的,报经市、县人民政府批准后,可采取协议出让手续。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
划拨土地使用权人可以转让土地吗?
划拨土地使用权人可以转让土地,但是需要报经市、县人民政府土地管理部门批准,任何在转让行为实施之前没有向提出管理部门提出请求、或者是提出请求后没有被批准的,都不得转让划拨类型的土地。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4673 位律师在线,高效解决问题
划拨国有土地使用权可以转让吗?
划拨用地可以转让。二、划拨用地转让的处理方法土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让。2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应