我已经有了3套房产但是又和开放商谈好了买房意向并交了定金，但是现在银行不给贷款因为我不符合贷款条件了，请问一下明知限购买房纠纷应该怎么处理呢

《合同法》第四十五条：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。” 《上海市房地产买卖合同》的《补充条款（二）》是一个附解除条件的合同，自条件成就时【因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》】网签合同自动解除。这样，卖房人也就没有机会适用网签合同中关于逾期违约金（一般是万分之五）和解除合同的违约金（一般是总房价的20%）的条款了。

但是，在买房人限购导致不能过户的情形下，房产交易中心往往不出具《不予办理房地产交易、过户通知》。这样，上述解除条件就不成就，合同就没有自动解除（即合同还处于有效状态）。这样，如果买房人符合合同中关于逾期违约金（一般是万分之五）和解除合同的违约金（一般是总房价的20%）的条款时，卖房人就可以适用上述合同条款来向买房人主张逾期违约金（一般是万分之五）和解除合同的违约金（一般是总房价的20%）。至于违约金的调整则是另外一回事。