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我公公给我们留下了一套房子,已经满五年了,且是我们唯一的房子,我想请教一下继承满五年唯一房产税是什么?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2018-05-31 江苏常州
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律师解答 共2条
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    继承所得,不满5年,增值部份按20%缴纳个人所得税。增值部份是多少以地税局估价为准,也就是地税说了算。满五唯一的房子免个税。
    全文
    8 2018-05-31
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    看证下发时间,继承的房产需要先过户到继承人名下,然后再过户给买主。附交易法规如下:
    1、2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征。
    2、2008年12月29日,财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税号),将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。2011年,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税201112号)曾规定二手房交易营业税2改5。
    3、2015年3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。所以,目前住房营业税的算法是:如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。
    这就是继承满五年唯一房产税是什么的回答,请参照。
    全文
    13 2018-05-31
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