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我大伯家里有钱2套房子打算卖掉,我大伯没有读过书,不认识字,所以我大伯就找我爸爸给他代签给别人的买卖合同,请问别人代签合同的追认有效吗?谢谢

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2018-05-31 辽宁营口
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律师解答 共2条
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    1、代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效;
    2、你爸签的合同如果没有授权委托书,合同不生效,不需要付法律责任;如果你爸写的自己的名字,应当履行本合同。否则就是违约。如果那个人告你爸,你爸应当承担违约责任。
    全文
    8 2018-05-31
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    代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分:
    1.有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理(此种发生有效代理的后果,但代签人的超越代理行为,被代签人即被代理人事有权追究其责任的)要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。
    2.没有委托授权的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形,如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理,发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理,是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
    3.因此,要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。
    以上是你对代签合同的追认有效的解答,你可以参考一下,希望对你有帮助
    全文
    9 2018-05-31
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