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我男朋友的叔叔去世了,留给男朋友一些钱和一套房子,我就是想问问非直系亲属继承房产交税么?

帮助10人 6.2k浏览 匿名 2018-06-01 山东临沂
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律师解答 共2条
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    你好,这是需要缴纳的,缴纳的税费是;
    (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    (4)城建税。营业税的7%
    (5)教育费附加税。营业税的3%
    (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    全文
    12 2018-06-01
  • 法律咨询顾问
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    你好,针对您的问题非直系亲属继承房产交税么,其继承是不需要费用的,至少现在还没有遗产税。其次涉及继承的大约有两部分费用一个是公证费一个是评估费,判决的例外。拿着公证书或判决书去房管部门办理过户。公证费是根据评估结果收2到3个点。
    全文
    7 2018-06-01
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直系亲属继承需要什么税
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直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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直系亲属赠与房产契税怎么缴
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直系亲属房产继承税率是多少
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