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我表姐的父亲在两年前和她母亲离婚了,离婚之后她父亲的那套房子就是她父亲一个人的了,现在他父亲去世了。我请问,继承房产再出售还用等五年交税吗?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2018-06-02 广东汕头
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律师解答 共1条
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    房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
    继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外,其他城市的房产持有超过2年转让的,免征营业税。继承房产再出售还用等五年交税吗这一问题分以下情况:
    1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
    营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
    未过5年:估价×5.6%
    个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%
    2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
    营业税:证过5年可免征
    未过5年估价×5.6%
    个税:证过5年且唯一住房可免征
    未过5年估价×1%
    全文
    9 2018-06-02
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继承房产再出售不用等五年交税,因为根据我们国家法律明确的规定,继承房产的情况之下是无需缴纳契税的。但是如果对于继承得到的房产再进行转让的话,需要按照法律当中的规定来缴纳契税、营业税等相应的税费。
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个人股东撤资怎么算个税
[律师回复] 解析:
需根据实际情况进行判断。
倘若涉及向个人转让股权之情形,我们可以将股权转让所产生的收入扣除原有股权价值及相关合理费用之后的剩余部分看作应纳税所得额。
在这种情况下,股权转让所得需按照个人所得税法规定进行缴纳,其中涵盖了个人转让各类有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车辆船舶以及其他各类财产所获得的所得。
若股东选择撤回其持有的股份,同样需要依法履行纳税义务。
对于个人股东而言,他们需要按照差额征税原则(即退还金额与账面金额之间的差异)来计算并缴纳个人所得税;
然而,若您身为公司股东,则无须承担缴纳公司所得税的责任。
若股东为法人实体,则需依照企业所得税法规定缴纳相应税费,退还金额将被视为股东的投资收益。
关于退股问题,若股东为自然人身份,则需按照个人所得税法规定缴纳相应税费,如有疑问,请及时咨询当地地方税务部门。
法律依据:
《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》第一条
个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为,从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等,均属于个人所得税应税收入,应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
快速解决“公司经营”问题
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在职售卖公司特定商品需要注意什么
[律师回复] 解析:
若贵司职员有非法擅自出售公司产品的行为,那么他/她有可能构成职务侵占罪。
在这种情况下,涉案人员必须是利用自己职位的优势,故意将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额需要达到一定程度才会被视为犯罪。
根据相关法律规定,对这一类罪犯的处理方式是判处五年以下有期徒刑或拘役;
然而若是犯案金额巨大,那么需处以至少五年及以上的有期徒刑,同时有可能面临没收个人财产的惩戒措施。
值得注意的是,在国有企业、事业单位甚至是非公有制企业等机构中担任公职的人员,如果他们有类似的违法行为,也将会按照我国刑法中的第三百八十二条和第三百八十三条进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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