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最近就要结婚了,现在在处理财产的问题,咨询大家关于婚前购买的房屋属于个人财产的吗?

帮助10人 8.3k浏览 匿名 2018-06-03 浦东新区
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律师解答 共2条
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    1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。
    2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。
    全文
    14 2018-06-03
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    1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下;
    2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产;
    3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下;
    4、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。
    5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。这就为大家解答了婚前购买的房屋属于个人财产这个问题。
    全文
    6 2018-06-03
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婚前购买的房屋属于个人财产的吗?
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婚前一方购买的房屋是否属于婚前财产
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前一方购买的房屋是否属于婚前财产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
彩礼多少属于拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
彩礼超越两万元并非构成贩卖人口罪,这主要是由于彩礼的支付数额并未直接关联到刑事犯罪领域;
在我国现行法律体系下,并无明确规定贩卖人口罪名,对于此类行为,通常按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑,其具体含义是指以获取经济利益为目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等手段来控制和转移妇女、儿童的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
职务侵占罪中财物是否要占为己有
[律师回复] 解析:
在认定是否构成职务侵占犯罪时,必须满足以下三个条件:
首先,行为人必须是利用自身在职务上所获得的优势,这种优势主要体现在职权以及与职务相关联的便利条件之上。
而职权,则是指行为人在其职责范围内应具有的权利;
至于与职务关联的便利条件,则是指行为人虽然并非直接依赖于职务或岗位所赋予的权限,但是却因利用了本身所具备的职权或者是因自身职位高低所带来的影响力所形成的便捷条件。
其次,行为人的行为必须是涉及到对本单位财物的侵害。
这里的“本单位财物”,是指依照法律规定归属本单位所有的全部财产,其中既包括本单位以自身名义实际拥有的财产,也包括虽然未以自身名义持有,但实际上为本单位所控制的各类物权、无形资产权以及债权等。
最后,行为人的违法行为必须达到一定的金额标准。
也就是说,只有当行为人实施了非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,并且该行为已经达到了数额较大的程度,才能够被认定为职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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异地购房属于房屋买卖吗?
异地购房也是房屋买卖的一种形式,并且,按照很多城市的限购政策,异地购房,只要是用银行贷款的,也属于有贷款记录,外地人只能在异地买一套。异地购房的时候,需要注意很多细节,比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。
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房产纠纷
法人属于职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国的法制规范,如果企业法人出现职务侵占这类犯罪行径,其主要特征就是公司、企业及其附带的拥有相关资格认证的机构内部的工作人员,在执行职业责任的过程之中,没有按照法定程序,而是擅自地将所属单位的财务资源私自归入自己名下。
这种行为的实质在于,他们把原本应该属于单位所有的资产错误地占有了下来,而且为了达到认定犯罪的程度,所涉及到的金额必须要达到一定的标准。
然而,职务侵占罪的犯罪主体是有特定限制的,仅仅局限于我们之前提及的那些公司、企业或者其他法人组织中从事公务活动的在职员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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强奸罪受害者家属有知情权吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,犯罪案件必须经过司法机关的调查和审理才能确认其性质和罪名。
然而,我们可以根据相关的法律条款对可能涉及的罪名进行初步推测或判断。
例如,如果某行为涉嫌使用暴力、威胁等手段强行与女性发生性关系,那么这可能构成强奸罪,依据刑法相关规定,犯此罪行的嫌疑人将面临三年以上十年以下的有期徒刑惩罚。
若该事件中受害者是年龄不足十四岁的未成年少女,那么这种情况将被视为强奸罪的加重情节,嫌疑人将会受到更为严厉的刑事制裁。
具体而言,强奸妇女、奸淫幼女,如果存在以下任何一种情况,都将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)犯罪情节极其恶劣的;
(2)受害者人数众多的;
(3)在公共场合公开实施强奸行为的;
(4)两人及以上共同实施轮奸行为的;
(5)受害者为未满十周岁的幼女且造成了身体伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或者引发其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
金额多大属于盗窃罪
[律师回复] 解析:
若盗窃行为所涉及的财务价值达到了人民币一千元及以上的程度,即可被视为构成犯罪的情形。
而对于盗窃公私财物价值在一千元到三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的财产,则会按照中华人民共和国刑法的相关规定,相应地被视为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大这三个量刑档次。
各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
当盗窃行为发生在跨地区运行的公共交通工具上时,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大或者数额特别巨大的判定,应依据受理案件所在的省级行政区划的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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婚前一方购买的房屋,付清房款的,属于婚前财产吗
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婚姻家庭
敲诈勒索罪如何要回财产
[律师回复] 解析:
遭受敲诈勒索后,您所损失的款项并不一定能够完全追回。
然而,若您能够及时向当地警方报案,那么便有较大可能性成功追回损失。
具体而言:
首先,若犯罪嫌疑人在案发之时被捕获,且其身上藏匿有赃款,则公安部门将会遵照相关规定,迅速将上述赃款如数交还至受害者手中。
其次,倘若犯罪嫌疑人在作案过程中使用了部分赃款进行购物等消费行为,那么在案件审理完毕并经由人民法院作出裁决后,这些财物方可依法归还给受害者。
再者,若犯罪嫌疑人在案发后将赃款存入银行账户,那么公安机关将依法对该嫌疑人的银行账号予以冻结,待案件审理终结后,再由人民法院进行最终的裁决。
最后,若犯罪嫌疑人在案发后已将赃款挥霍殆尽,或公安机关无法成功追回赃款,那么受害者仅可通过向法院提起附带民事诉讼的方式,向犯罪嫌疑人寻求赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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返现诈骗属于合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
从严格意义而言,消费返现活动一般并不被视为欺诈行为。
实际上,它应该被理解为一种市场推广策略。
而欺诈,则是一种利用虚假陈述或故意隐匿相关信息来侵吞他人财产,骗取金额较大的公共或私人财产的行径。
在通常情况下,消费者返现活动是零售商用以吸引顾客,提高销售额的一种市场推广手段;
然而,当商家所返还给消费者的利润超过了其原本的投资成本时,我们应当对这类促销手法保持高度警惕,因为非正规的消费返现活动有可能涉及到非法集资等违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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婚前一方购买的房屋付清房款的属于婚前财产吗
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婚姻家庭
洗钱罪属破坏金融管理案件吗
[律师回复] 解析:
洗钱罪作为一种破坏金融秩序罪行,其构成要件是明确知晓所涉及的收入属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的非法所得及相关收益,并以此为掩盖或隐瞒这些收入的来源与性质,从而采取一系列措施来提供资金账户,或是协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,又或者通过转账或其他结算方式协助资金的转移,甚至协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩盖或隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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新婚姻法规定:婚前购买的房屋属于个人财产
婚前财产如果要作为“共同财产”,双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。
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婚姻家庭
财务侵占罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
对以非法占有为目的,利用职务便利,将本单位财物占为己有的行为,应以贪污罪论处,其量刑标准主要取决于所涉款项的数额大小。
若涉及数额达到较大标准,即人民币一万元及以上者,则可被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若涉及金额巨大,即人民币十万元及以上者,则可能面临五年以上有期徒刑,且法院有权同时判决没收其个人财产。
关于“数额较大”与“数额巨大”的具体界定,前者是指超过人民币一万元的部分,而后者则是指超过人民币十万元的部分。
在量刑起点方面,对于“数额较大”的情况,可在三个月拘役至一年有期徒刑的范围内进行裁量;
而对于“数额巨大”的情况,则可在五年至六年有期徒刑的范围内进行裁量。
在此基础之上,还需考虑到职务侵占的具体数额以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实,从而进一步增加刑罚量,最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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购买走私烟是违法行为吗
[律师回复] 解析:
凡实施购买走私香烟之行为者,无疑皆属违反法律规定,构成走私活动。
对于情节较轻者,依据国家相关法规将被处以没收走私货物以及违法所得,同时施加相应罚款等行政处罚。
若涉及更为严重的情况,则构成刑事犯罪,必须接受国家司法机关依法进行的刑事处罚。
举例来说,若购买走私烟草的涉案金额达到一定程度,便可视为触犯了走私普通货物罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍至五倍之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
裁员属于辞退吗
[律师回复] 解析:
这并不属于合法行为。
所谓“裁员”,乃经济性裁员之简写形式,主要指由雇主一方造成的劳动合同解除的情况,即企业依据法律规定在特殊期限内以集中方式解雇员工的行为。
在实际执行过程中,实行经济性削减人员的企业有权削减由于生产运营状况发生变更所导致的多余人力资源。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条
【经济性裁员】有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:
(一)依照企业破产法规定进行重整的;
(二)生产经营发生严重困难的;
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
裁减人员时,应当优先留用下列人员:
(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;
(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;
(三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。
用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。
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