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老家村里的三叔公年事已高,有三个儿子,最近三叔公想通过立遗嘱的方式来确定财产的继承,想知道遗产继承房屋的步骤是什么。

帮助10人 7k浏览 匿名 2018-06-04 克拉玛依
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律师解答 共2条
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    二、遗产继承房屋所需的费用
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2
    10000以上部分 0.1
    3、房地产继承过户税费。
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    以上就是关于遗产继承房屋的步骤是什么的回答,希望采纳。
    全文
    11 2018-06-04
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    一、遗产继承房屋的步骤
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    以上就是遗产继承房屋的步骤是什么的回答,希望采纳。
    全文
    7 2018-06-04
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对方是家族遗传精神病赔偿怎么赔偿
[律师回复] 解析:
精神损害赔偿乃是指当侵害人格权益使公民遭受精神痛苦时,应对其负起的民事责任。
对公民的人格权益实施侵害会导致两种结果,一类即为物质损失,例如受侵害方为此接受治疗所需支付的费用;
二类则为精神伤害,诸如受侵害方内心深处的伤痛与精神方面承受的压力以及痛苦。
依照现行法律规范,在公民的姓名权、肖像权、名誉权及荣誉权遭受到侵扰之时,受侵害方可请求赔偿所遭受之损失。
赔偿损失的含义不仅涵盖了对物质损害的经济弥补,同时亦包括对精神损害的关怀与补偿。
若仅给予精神损害赔偿尚不足以填补受侵害方名誉、荣誉等方面所遭受的损失,便需借助于停止侵害、消除影响等措施加以解决。
精神损害赔偿的宗旨在于通过物质形式的补偿与缓解,抚平受侵害方精神上的创伤与痛苦,安抚其情感世界,并对侵权者施加相应的惩罚。
关于精神损害赔偿金额的计算,虽无明确的标准可循,然而却可依据以下几个因素进行考量:
(一)侵权者的过失程度,除非法律另有特别规定;
(二)侵害行为的具体情节,如手段、场所、行为方式等;
(三)侵权行为所引发的后果;
(四)侵权者从该行为中所获得的利益;
(五)侵权者承担责任的经济实力;
(六)受诉法院所在地区的平均生活水准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十三条侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
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