律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的亲戚家因为家里的土地和别人发生了冲突,现在双方都不退让,她想问一下对于土地纠纷的审查材料都是怎么样的。

帮助10人 7.8k浏览 匿名 2018-06-05 云南昆明
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律师解答 共2条
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    当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征:
    ①主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
    ②客体的特定性,一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
    ③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
    ④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有:
    ①相邻单位或个人之间权属界线不清;
    ②实地面积与批准面积不一致;
    ③用地手续不完备;
    ④有关补偿、安置等措施未落实;
    ⑤国家政策体制变动;
    ⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;
    ⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载,以及其他历史原因遗留问题等。
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    11 2018-06-05
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    第二十条  国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时,应当审查对于土地纠纷的审查材料,双方当事人提供的下列证据材料:
    (一)人民政府颁发的确定土地权属的凭证;
    (二)人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让土地或者以其它方式批准使用土地的文件;
    (三)争议双方当事人依法达成的书面协议;
    (四)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;
    (五)其他有关证明文件。
    第二十一条  对当事人提供的证据材料,国土资源行政主管部门应当查证属实,方可作为认定事实的根据。
    第二十二条  在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地利用的现状。
    第二十三条  国土资源行政主管部门对受理的争议案件,应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解,促使当事人以协商方式达成协议。
    调解应当坚持自愿、合法的原则。
    第二十四条  调解达成协议的,应当制作调解书。调解书应当载明以下内容:
    (一)当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务;
    (二)争议的主要事实;
    (三)协议内容及其他有关事项。
    第二十五条  调解书经双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。
    生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据。
    第二十六条  国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
    第二十七条  调解未达成协议的,国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见,报同级人民政府作出处理决定。
    第二十八条  国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂,在规定时间内不能提出调查处理意见的,经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准,可以适当延长。
    第二十九条  调查处理意见应当包括以下内容:
    (一)当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务;
    (二)争议的事实、理由和要求;
    (三)认定的事实和适用的法律、法规等依据;
    (四)拟定的处理结论。
    第三十条  国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
    国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时,抄报上一级国土资源行政主管部门。
    第三十一条  当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
    在规定的时间内,当事人既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,处理决定即发生法律效力。
    生效的处理决定是土地登记的依据。
    全文
    11 2018-06-05
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