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我的大学同学在南京工作,最近租了一个房子,可是又想回老家工作了,咨询一下租房违约押金退吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-06-05 大兴安岭
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律师解答 共2条
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    律图平台法务
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    可以协商先协商。不行,看以下:
    1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
    2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

    一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

    二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

    三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

    四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。以上是租房违约押金退吗的内容,请参考。
    全文
    14 2018-06-05
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    租房押金不退怎么办
    租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押一两个月的房租居多。那么,租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还 呢?
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。这就是租房违约押金退吗的内容,希望你能理解。
    全文
    9 2018-06-05
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根据国家的法律规定,租房违约押金退吗
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