我们小区里面的房子正在对外出租了，有人来租房子的话，租房收房注意事项是什么事项呢？

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当涉及银行账户因涉嫌欺诈而被冻结之际，用户可主动前去当地公安机构申请相关调查和核实程序。
若经证实该账户用户直接涉入了本次诈骗行为，那么则需在案件得以彻底通透调查清楚之后，再依据实际情况来决定该账户是否具备解冻资格。
按照法律明文规定，为配合刑事侦查需求，公安部门有权依法依规地查询或冻结犯罪嫌疑人相应的存款。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十七条
公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金，债券、股票、基金份额和其他证券，以及股权、保单权益和其他投资权益等财产，并可以要求有关单位和个人配合。
对于前款规定的财产，不得划转、转账或者以其他方式变相扣押。

[律师回复] 解析：
注册公司的具体步骤如下所示：
首先在工商局进行商号审核；接下来是去银行设立临时性存款结算账户以便完成资本投入，同时委托会计师事务所编制核资报告；
再者，根据预约的时间前往工商局申领营业执照；随后，向税务机关提交资料办理税务登记证书；
最后，安排去银行建立基本账户，此过程中人行批准的时间至少需要五个工作日。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，凡涉及到银行账户因涉嫌违法犯罪活动或资金往来处于不明状态而被公安部门冻结的情况下，将无法进行销户操作。
即便当事人提出注销账户的申请，也无法获得批准，原因在于这些被公安部门冻结的账户内资金往往存在异常流动或者赌博行为等不当情形。
在冻结期间，账户持有人无法提取现金，同样也无法执行销户手续。
更为严重的是，账户持有人甚至有可能接到公安机关的电话传唤，前往配合调查。
只有在公安机关确认其无犯罪嫌疑且案件已结案后，方可向公安部门提交解冻申请，待解冻手续完成后，才能着手办理销户事宜。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首要之选为国家商标机构的现场查询服务。
这一查询方式需支付相应费用，相关价格如下：
图形类检索费用为300元；中文类则为120元；英文类则为200元。
然而，此查询方式存在地域局限性，且浪费宝贵的时间资源。
其次推荐的方法是您本人自行前往国家商标机构进行在线查询。
具体步骤可参考“国家工商行政管理总局商标局”的官方网站（亦称之为“中国商标网”）。
而最后一种选择则是由专业的商标注册代理机构为您提供查询服务。
通常情况下，每个代理机构的线上平台都设有一个免费的在线提交查询功能，只需在此输入您渴望查询的商标名称，便能立即获知商标是否具备注册资格。
若商标宽展期满却未予续展，则可能丧失其商标权。
在此次系列文章的第一篇中，我们主要探讨了三种商标查询方式——亲自前往国家商标机构进行现场查询；通过访问商标机构官方网站进行在线查询以及借助专业代理机构提供的查询服务。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

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经由简单易行且有序的流程，便可成功地创立一家具有融资租赁业务的商业实体——首先完成对公司名称的预先申请与核实，其次向中国银行业监督管理委员会提出正式的成立审批要求，紧接着提交相匹配的各项申请资料，待相关部门审核通过后，将依照法定程序授予成立证明文件并颁发《企业法人营业执照》，凭借这份营业执照企业即可顺利开通银行账户，为开展正常经营活动做好税务登记备案等一系列准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
《金融租赁公司管理办法》第二条
本办法所称金融租赁公司，是指经银监会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。
金融租赁公司名称中应当标明“金融租赁”字样。
未经银监会批准，任何单位不得在其名称中使用“金融租赁”字样。

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当您的实体工商经营许可证已经被正式废除时，如需申请个体工商户注销登记手续，应向相关部门提交以下一系列必要文件资料：
第一，由申请人亲笔签字确认的个体工商户注销登记申请书；
其次，提供实体工商经营许可证正本以及所有副本原件；
最后，依照国家工商业行政管理总局的规定，必须填写并提交相关的补充文件信息。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十六条
申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：
(一)申请人签署的个体工商户注销登记申请书;
(二)个体工商户营业执照正本及所有副本;
(三)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

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根据我国法律规定，注册商标的时候，对于仅相差一个字符的商标是无法进行注册的。
在实践中，如果申请商标注册的个人或组织，故意选择相似发音却略有不同的字体来注册同类产品的商标，那么商标局将不会批准其注册请求。
这主要是由于此类操作可能使消费者对相关商品或服务产生混淆，由此可能引发侵权行为。
解读是否存在商标注册相差一个字符且能注册的情况时，需要综合考量以下几点因素：
1.两个待注册商标所涉及的产品是否属于相同或类似的品类范畴；
2.这两个商标是否被视为相似或相近似的商标。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。
不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。

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为了完成公司营业执照的強制性撤销过程，所涉及到的所需支付的配套成本主要由以下几个方面构成：
首先，是注销的申请人在注册交替换发為工商行政管制部门过程中必须履行的申报和缴纳登记费用，这个费用一般的参考值大概在百元人民币区间；
其次，也是非常重要的一环，是进行税务注销，此处针对此环节需要支付一定额度的税务注销相关款项，一般额度的期望值大约在五十块钱左右；
第三，在強制废除营业执照的同时，公司还需要在社会保险自治机构进行社保注销手续，为此需要支付的社保注销相关费用也需纳入考虑范围之内，平均来讲，这个费用大致约为三十元人民币；
最后，除上述提及的常规费用之外，如果在強制撤销营业执照的过程中还有需要进行支付其他附加费用的可能性，例如公证处或律师事务所的咨询及服务费用等，此类费用也都需要一并计入总费用之中。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
1.对预售许可证的真实性需前往当地房地产管理部门进行核实确认；
2.认真研究及审核土地属性。
尽管该开发项目所占用之土地属于出让性质，然而由于其综合功能或商业与住宅混合之特性，土地的使用年限并非传统的70年期限，甚至可能仅为40年左右。
因此在购房过程中务必要关注土地的具体属性，需明确其是否属于出让性质，且使用年限是否真有70年之久。
因现行相关法律仅对住宅用地到期后的自动续期事项予以明文规定，而对于其他非住宅类物业通常被理解为须缴纳相应的续期费用；
3.需查看待购房产的实际用途，是公寓型住宅或是普通住宅，这将直接影响到子女的学业升学问题；
4.核查房屋面积、确定违约赔偿条款内容以备不时之需；
5.有关房屋交付方面的协议应明确规定各项操作流程；
6.对于附带设施，如车库、公共广告等项目的具体使用和服务条款也需在合同里详细罗列出来。
法律依据：
《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明：
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，当员工遭受意外伤害时，其所任职的用人单位有责任在三十天内在具备相关条件的人力资源和社会保障局进行工伤申报。如果用人单位未能承担此项义务，那么受伤害的职工则有权自行在事故发生之日起一年之内进行申请手续。除此之外，工伤认定所需提交的材料也必须齐备，其中不仅要包含劳动关系证明及医疗诊断证明等必要文书，还需填写详细准确的工伤认定申请表用以记录意外事件发生的具体时间、地点、原因及其对职工身体健康造成的影响程度。对于提供的材料不完整或者存在缺陷的申请者，社会保险行政部门将会按照相关法规以书面形式明确告知其需要补充或更正的内容。在收到信函并按需要完成资料补充后，社会保险行政部门将予以正式受理。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十五条
设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论;必要时，可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时，作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。

[律师回复] 解析：
我国现已通过各个层面广泛推行，并采取了多元化措施以全面推进职业培训事业的大力兴旺。
我们通过不断提升劳动者的职业技能水平，以此来增强他们的适应职业变化的能力，从而进一步提高他们的综合素质。
只有这样，才能在不断变迁的市场环境中保持劳动者的就业竞争力与工作效能。
对于这种发展趋势，各级地方人民政府应当将职业培训事业的蓬勃壮大纳入到社会经济发展的整体规划之中，并积极鼓励与大力支持那些具备相应实力的企业、事业单位、社会团体及个体公民纷纷投身于各式各样的职业培训活动。
同样，作为用人单位，也应当树立起牢固的职业培训制度理念，且严格执行国家相关要求，科学合理地提取和利用职业培训资金，根据本单位的具体情况策划和实施符合实际需求的职业培训方案。
对于从事技术岗位的劳动者来说，我们并且为此所需承担的培训费用应包含用人单位为了使劳动者获得专业技术知识和技能而支出的证据充分的培训费用、培训期间耗费的差旅费用以及由于培训活动产生的并用于此项劳动者的其他相关直接费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第六十六条国家通过各种途径，采取各种措施，发展职业培训事业，开发劳动者的职业技能，提高劳动者素质，增强劳动者的就业能力和工作能力。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，设立股份有限公司必须满足以下五个基本条件：
首先，发起人应当达到法定的最低人数。
其次，必须拥有能够符合公司章程规定且由全体发起人认购的股本总额或已经募集到的实收股本总额。
第三，在以募集方式设立公司时，发起人还需起草并通过具有法定效力的公司章程。
另外，必须确定好公司的名称以及注册地址，同时也需要建立符合股份有限公司组织结构要求的治理机制。
最后，在募集资金和筹办其他事项的过程中，也应遵循相关法律法规的严格要求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十六条
设立股份有限公司，应当具备下列条件：
（一）发起人符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；
（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；
（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（六）有公司住所。

[律师回复] 解析：
在签署委托代理合同时，我们需特别关注以下几个关键方面：
首先，我们要明确代理费用的具体金额以及支付方式与时间；
其次，我们需要确定案件的代理时长，这可能涉及到初审判决后的代理事宜及其余部分，并需考虑，这些服务是否包含执行阶段在内；接下来，我们务必理解所授予的代理权限，以便律师能够有效地为您提供优质法律服务；
此外，我们必须认识到，合同方应为委托人和律师事务所，并非仅与律师单独签订；
最后，关于其他相关费用的分担问题也同样不能忽视。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
以下是为了确保您在购买二手车时获得满意结果而提出的建议：
首先，请务必选择正规且具有资质认证的旧车交易市场，并与合法注册的二手车运营企业进行交易活动。
在买卖过程中，双方应签订有效的合同以保障权益。
其次，必须对车辆相关证件和各项保险支出的情况进行全面而细致的审查，防止因手续缺失导致日后使用出现问题。
再者，应当主动查证车辆是否曾发生过严重的交通事故或其他质量问题，以便为您的安全出行提供有力保证。
最后，尽管看起来不太重要但实际上很关键的一点就是：
达成购买协议并支付款项之后，不要忘记尽快完成车辆所有权转户登记手续。
只有这样，您才能正式成为您所购买车辆的主人，享受到拥有个人财产的自豪感。
法律依据：
《二手车交易规范》第三十六条规定，二手车直接交易方为自然人的，应具有完全民事行为能力。
无民事行为能力的，应由其法定代理人代为办理，法定代理人应提供相关证明。
二手车直接交易委托代理人办理的，应签订具有法律效力的授权委托书。
第三十七条规定，二手车直接交易双方或其代理人均应向二手车交易市场经营者提供其合法身份证明，并将车辆及本规范第五条第二款规定的法定证明、凭证送交二手车交易市场经营者进行合法性验证。
第三十八条规定，二手车直接交易双方应签订买卖合同，如实填写有关内容，并承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
请携带好您本人的身份证明文件前往户籍所在地的派出所进行详尽的查询。
然而，犯罪行为发生之时未满十八周岁并被判决为五年以下有期徒刑者，其相关犯罪记录将被依法封存。
在通常情况之下，一旦犯罪记录被封存，便禁止向任何单位或人员披露该信息。
若因升学、参军或者找工作等重要需求，个人可以依法向公安部门提出申请，要求出具自身的无犯罪记录证明，但公民本人没有权利随意去查询其他人的犯罪记录状况。
法律依据：
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第四条
个人可以查询本人犯罪记录，也可以委托他人代为查询，受托人应当具有完全民事行为能力。
单位可以查询本单位在职人员或者拟招录人员的犯罪记录，但应当符合法律、行政法规关于从业禁止的规定。
行政机关实施行政许可、授予职业资格，公证处办理犯罪记录公证时，可以依法查询相关人员的犯罪记录。
有关查询程序参照单位查询的相关规定。

[律师回复] 解析：
在警务人员展开追捕行动期间，若发现嫌疑人有可能对周边群众构成现实威胁时，警方有权对其实施鸣枪示警，若在鸣枪警告三次后，犯罪嫌疑人仍然继续实施逃脱，或者意图进一步损害周边人民生命财产安全，警方有权出于保证公众安全考虑采取强制措施，予以精准射击，以便有效控制嫌疑人。
当然，若是在此过程中，由于嫌疑人实施了暴力抗拒行为，导致不幸身亡，那警方对此不承担任何责任。
然而，如果被告人的行为并未对周边市民产生实质危害，但警方却错误地使用武力导致其受到伤害甚至死亡，那么该名警员则可能涉及刑事罪责问题，而政府也将会为这名无辜牺牲者的家属提供相应的国家补偿。
因此，在执行治安任务的过程中，我们务必严格遵循各项法律法规以及相关规定，以保证执法行为的合规性、公正性以及严肃性。
法律依据：
《交通警察道路执勤执法工作规范》
第七十三条查处违法行为应当遵守以下规定：
(一)除执行堵截严重暴力犯罪嫌疑人等特殊任务外，拦截、检查车辆或者处罚交通违法行为，应当选择不妨碍道路通行和安全的地点进行，并在来车方向设置分流或者避让标志;
(二)遇有机动车驾驶人拒绝停车的，不得站在车辆前面强行拦截，或者脚踏车辆踏板，将头、手臂等伸进车辆驾驶室或者攀扒车辆，强行责令机动车驾驶人停车;
(三)除机动车驾驶人驾车逃跑后可能对公共安全和他人生命安全有严重威胁以外，交通警察不得驾驶机动车追缉，可采取通知前方执勤交通警察堵截，或者记下车号，事后追究法律责任等方法进行处理;
(四)堵截车辆应采取设置交通设施、利用交通信号灯控制所拦截车辆前方车辆停车等非直接拦截方式，不得站立在被拦截车辆行进方向的行车道上拦截车辆。
第八十四条交通警察在道路上执勤执法时，严禁下列行为：
(一)违法扣留车辆、机动车行驶证、驾驶证和机动车号牌;
(二)违反规定当场收缴罚款，当场收缴罚款不开具罚款收据、不开具简易程序处罚决定或者不如实填写罚款金额;
(三)利用职务便利索取、收受他人财物或者谋取其他利益;
(四)违法使用警报器、标志灯具;
(五)非执行紧急公务时拦截搭乘机动车;
(六)故意为难违法行为人;
(七)因自身的过错与违法行为人或者围观群众发生纠纷或者冲突;
(八)从事非职责范围内的活动。

[律师回复] 解析：
具体取决于多种因素。
若运营期间已有十余年历史，且不间断地申请停止营业超过六个月之久，则营业执照可能会被撤销。
此外，公司成立之后，如无令人信服的理由而未能在六个月内开始运作，也有可能被公司注册机关下令撤销营业执照。
需要了解的是，注销营业执照这项工作通常较为繁琐复杂，所需耗费的时间周期也相对较长，所以，为了确保顺利完成此项业务，建议您在办理前务必将相关的证明文件和资料备齐并妥善整理。
法律依据：
《公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；
逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
按现行法律规定，用人单位应该在雇佣劳动者的初次工作日后，立即与之签订正式书面的劳动合同。
反之，若在工作满十日仍未进行此项手续，则用人单位有责任和义务尽快就劳动合同的签署事宜同劳动者深入商讨并达成共识。
若用人单位有意推迟或拒绝此举，受害方即劳动者可明确向所在地的劳动监管部门提出抗议申诉，以寻求相应的权益保护及赔偿支持，如追索双倍工资的补偿以及属于依法应缴档期的社会保险费等。
假如用人单位坚持选择终止与劳动者之间的雇佣关系，那么他们还需依法支付一定数额的经济补偿金。
对于那些对这些要求都仍置若罔闻、始终不予回应的用人单位，劳动者有权向更高层次的劳动争议调解委员会提起仲裁申诉。
然而，在仲裁过程中，劳动者有必要提供充足、确实、有效的证据来证明与用人单位之间存在事实上的劳动关系。
若仲裁最终做出决定对职工有利，职工则有权要求用人单位按照裁决书上所列的内容履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
关于私人注册公司的操作规程如下：
首先需要进行“名称预先核准”环节，在此阶段，若得到公司登记机关审批通过并颁发《企业名称预先核准通知书》，即表示已完成该步骤；
其次，在获得《企业名称预先核准通知书》后，需向公司登记机关递交相关设立登记所需的规定文件；
最后，当公司登记机关对所提交的文件审核无误后，会做出准予公司设立登记的决定，此时，申请人应在收到决定通知之日起的十个工作日内，前往指定地点领取营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
针对商标权到期之后的具体处置方式如下所述：
如若当事人决定不再继续运用该商标，则可选择办理商标注销手续。
而对于仍需持续使用商标的当事人而言，务必在商标有效期结束前十二个月内依据相关法律法规进行商标续展手续的办理。
倘若在这段期限内未能完成续展手续，也可享有额外六个月的宽展期。
关于商标有效期届满时的应对策略，主要有以下两种情况：
首先，若当事人有意愿继续使用该商标，则应在有效期结束前十二个月内依照相关规定办理续展手续。
若因故无法按时办理，亦可获得额外六个月的宽展期；
其次，若当事人无意再行使用该商标，则可选择提交注销申请，或静待商标自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十条
注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。
每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。
期满未办理续展手续的，注销其注册商标。
商标局应当对续展注册的商标予以公告。